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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Sur Saint Léon, projet de construction entièrement personnalisable allant du T3 au T7 Terrain viabilisé avec vue sur les Pyrénées et présence du tout à l'égout Prix afficher hors f...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 619 €/mois | 7 936 €/mois | 219 996 € | 22 761 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 923 €/mois | 5 827 €/mois | 230 760 € | 33 525 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 250 380 € | 53 145 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 272 160 € | 74 925 € | 3,40% |
| 25 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 294 600 € | 97 365 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NAILLOUX ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NAILLOUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NAILLOUX
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208 000 € | 2 447 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LEON
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197 874 € | 2 473 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 NAILLOUX
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197 275 € | 2 740 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 CALMONT
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195 181 € | 2 568 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 CALMONT
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195 181 € | 2 568 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T5 CALMONT
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195 126 € | 2 243 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 CALMONT
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195 000 € | 2 321 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 ST LEON
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214 000 € | 3 147 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ST LEON
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214 000 € | 3 147 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 NAILLOUX
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218 783 € | 2 574 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 NAILLOUX
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219 000 € | 2 576 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 NAILLOUX
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219 000 € | 2 547 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LEON
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219 000 € | 2 576 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CALMONT
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220 000 € | 2 588 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CALMONT
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220 000 € | 2 588 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 26 Rue Charles Baudelaire | 172 000 € | 82 m² | 2 098 € |
| 06/05/2025 | 38 Rue D'alembert | 242 700 € | 90 m² | 2 697 € |
| 05/05/2025 | 26 Rue Charles Baudelaire | 147 000 € | 71 m² | 2 070 € |
| 28/04/2025 | 22 Rue Charles Baudelaire | 147 000 € | 70 m² | 2 100 € |
| 24/03/2025 | 28 Rue Charles Baudelaire | 177 000 € | 89 m² | 1 989 € |
| 20/02/2025 | 24 Rue Camin De L'ort | 301 200 € | 88 m² | 3 423 € |
| 12/02/2025 | 5 Rue Lagreou | 132 800 € | 66 m² | 2 012 € |
| 23/01/2025 | 17 Rue Des Oliviers | 177 000 € | 87 m² | 2 034 € |
| 06/01/2025 | 8b Rue Du Laytie | 195 350 € | 85 m² | 2 298 € |
| 14/08/2024 | 5 Rue Lagreou | 141 550 € | 79 m² | 1 792 € |
| 13/05/2024 | 33a Bouisson | 162 000 € | 77 m² | 2 104 € |
| 25/04/2024 | 11 Rue De La Liberte | 138 300 € | 85 m² | 1 627 € |
| 08/01/2024 | 10 Rue Des Alquiers | 227 150 € | 90 m² | 2 524 € |
| 22/12/2023 | 34 Rue Du Bucium | 125 000 € | 64 m² | 1 953 € |
| 31/10/2023 | 3 All Moise Maimonide | 167 150 € | 81 m² | 2 064 € |