Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
EXCLUSIVITÉ L'ADRESSESituée au coeur d'un village dynamique avec de nombreuses activités associatives, à proximité immédiate de Luçon, cette maison de plain-pied bénéficie d'un emp...
9 Rue des huttes 85370 Nalliers
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 174 132 € | 18 028 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 522 €/mois | 4 612 €/mois | 182 640 € | 26 536 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 198 180 € | 42 076 € | 3,30% |
| 20 ans | 897 €/mois | 2 718 €/mois | 215 280 € | 59 176 € | 3,40% |
| 25 ans | 777 €/mois | 2 355 €/mois | 233 100 € | 76 996 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NALLIERS ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NALLIERS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ahmYp Actuel
|
161 100 € | - |
|
#a9iyL
|
161 100 € | - |
|
#amBO8
|
159 100 € | -1,2% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 95 Rue Victor Hugo | 95 000 € | 64 m² | 1 484 € |
| 09/04/2025 | 5800 Chevrette | 88 250 € | 81 m² | 1 090 € |
| 20/03/2025 | 10 Rue Jean Yole | 114 000 € | 52 m² | 2 192 € |
| 13/02/2025 | 9 Che De La Vallee | 152 000 € | 80 m² | 1 900 € |
| 08/01/2025 | 5656 La Ceinture | 45 000 € | 60 m² | 750 € |
| 13/12/2024 | 19 Rue De Nermoux | 250 000 € | 82 m² | 3 049 € |
| 19/11/2024 | 7 Lot De La Grenouillere | 87 500 € | 70 m² | 1 250 € |
| 14/11/2024 | 20 Che Du Cognas | 42 500 € | 65 m² | 654 € |
| 07/11/2024 | 4 Che Du Motty | 39 650 € | 65 m² | 610 € |
| 30/10/2024 | 64 Rue Louis Pergaud | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 23/09/2024 | 64 Rue Toulouse Lautrec | 150 000 € | 79 m² | 1 899 € |
| 10/09/2024 | 11 Chemin De Sauget | 100 000 € | 72 m² | 1 389 € |
| 18/06/2024 | 80 Rue Victor Hugo | 66 000 € | 73 m² | 904 € |
| 03/05/2024 | 48 Rue Du Marechal De Lattre | 122 500 € | 67 m² | 1 828 € |
| 19/03/2024 | 2 Rue Pasteur | 120 000 € | 76 m² | 1 579 € |