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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
iad France - Celine Moreira vous propose: Pavillon 4 pièces avec garage et jardin Situé entre Mormant et Nangis, dans un village avec école, je vous propose de découvrir ce plain p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NANGIS ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NANGIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, NANGISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NANGIS
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249 900 € | 2 716 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 NANGIS
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250 900 € | 2 884 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 NANGIS
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250 900 € | 2 884 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTENAILLES
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247 430 € | 2 911 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 NANGIS
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T6 NANGIS
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T4 CLOS FONTAINE
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254 000 € | 2 419 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 CLOS FONTAINE
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T4 NANGIS
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254 000 € | 2 419 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 NANGIS
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245 900 € | 2 732 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 RAMPILLON
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245 000 € | 3 025 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE RABLAIS
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244 900 € | 2 815 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE RABLAIS
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244 900 € | 2 815 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE RABLAIS
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244 900 € | 2 815 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T6 NANGIS
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255 500 € | 2 481 € | 103 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 22 Rue Des Aubepines | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 13/03/2025 | 16 Rue Romain Rolland | 149 000 € | 79 m² | 1 886 € |
| 06/03/2025 | 8 Rue Du Marquis De Guerchy | 218 000 € | 89 m² | 2 449 € |
| 03/03/2025 | 19 Bd Georges Pompidou | 226 500 € | 89 m² | 2 545 € |
| 14/02/2025 | 35 All Bir Hakeim | 208 000 € | 80 m² | 2 600 € |
| 18/01/2025 | 32 All Bir Hakeim | 244 000 € | 92 m² | 2 652 € |
| 10/01/2025 | 54 Bd Docteur Henry Rousselle | 206 500 € | 101 m² | 2 045 € |
| 10/01/2025 | 15 Rue Jules Guesdes | 175 000 € | 104 m² | 1 683 € |
| 30/12/2024 | 34 Bd Jean Bouin | 173 000 € | 82 m² | 2 110 € |
| 16/12/2024 | 4 All Des Tilleuls | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 02/12/2024 | 39 Rue De La Republique | 115 000 € | 74 m² | 1 554 € |
| 22/11/2024 | 1 All Robespierre | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 15/11/2024 | 18 Rue Jules Guesdes | 204 900 € | 104 m² | 1 970 € |
| 08/11/2024 | 1ter All Andre Malraux | 234 000 € | 81 m² | 2 889 € |
| 30/10/2024 | 13 Rue Louis Charcot | 222 000 € | 104 m² | 2 135 € |