Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
Nanterre Mont Valérien, à deux pas de Rueil Malmaison, de la place de la Boule, des commerces, du groupe scolaire Jules Ferry et des bus. Au calme, dans une rue en sens unique, mai...
205 Rue des Vignes 92000 Nanterre
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 541 €/mois | 25 882 €/mois | 717 444 € | 74 371 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 269 €/mois | 18 997 €/mois | 752 280 € | 109 207 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 534 €/mois | 13 739 €/mois | 816 120 € | 173 047 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 697 €/mois | 11 203 €/mois | 887 280 € | 244 207 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 202 €/mois | 9 703 €/mois | 960 600 € | 317 527 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NANTERRE ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NANTERRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b6QHE Actuel
|
669 000 € | - |
|
#a7aRL
|
699 000 € | +4,5% |
|
#aGd6X
|
665 000 € | -0,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 NANTERRE
|
669 000 € | 5 920 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T6 NANTERRE
|
670 000 € | 5 982 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 NANTERRE
|
670 000 € | 5 929 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T5 NANTERRE
|
665 000 € | 6 101 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T6 NANTERRE
|
680 000 € | 5 913 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 NANTERRE
|
650 000 € | 6 190 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T5 NANTERRE
|
650 000 € | 5 702 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T6 NANTERRE
|
649 000 € | 5 643 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 NANTERRE
|
649 000 € | 5 643 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T5 NANTERRE
|
690 000 € | 7 419 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTERRE
|
690 000 € | 7 419 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T6 NANTERRE
|
695 000 € | 6 205 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 NANTERRE
|
695 000 € | 6 205 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T5 NANTERRE
|
640 000 € | 5 818 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTERRE
|
640 000 € | 5 818 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 2 Rue Du Cheval Mousse | 425 000 € | 111 m² | 3 829 € |
| 28/05/2025 | 42 Rue Des Molieres | 565 000 € | 101 m² | 5 594 € |
| 05/05/2025 | 75 Rue De Suresnes | 613 300 € | 85 m² | 7 215 € |
| 04/04/2025 | 34 Rue Victor Hugo | 525 000 € | 95 m² | 5 526 € |
| 28/03/2025 | 48 Rue Rouget De Lisle | 887 000 € | 84 m² | 10 560 € |
| 28/03/2025 | 13 Rue Mozart | 841 346 € | 81 m² | 10 387 € |
| 27/03/2025 | 161b Rue De La Source | 475 150 € | 72 m² | 6 599 € |
| 07/03/2025 | 55 Rue Du 8 Mai 1945 | 734 000 € | 107 m² | 6 860 € |
| 12/02/2025 | 19 Rue Raymond Barbet | 870 380 € | 105 m² | 8 289 € |
| 12/02/2025 | 237 Rue Philippe Triaire | 839 800 € | 90 m² | 9 331 € |
| 07/02/2025 | 5 Imp Philippe Triaire | 490 000 € | 84 m² | 5 833 € |
| 31/01/2025 | 28 Rue Des Plaideurs | 622 000 € | 96 m² | 6 479 € |
| 29/01/2025 | 8 Rue Voltaire | 596 300 € | 83 m² | 7 184 € |
| 20/01/2025 | 18 Rue De La Croix | 550 000 € | 110 m² | 5 000 € |
| 08/01/2025 | 12 Av De Rueil | 665 000 € | 77 m² | 8 636 € |