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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Située à proximité de Rueil-Malmaison, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à 12 minutes à pied du RER, 5 minutes des écoles et 8 minutes du marché de Nanterre Ville....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 598 €/mois | 23 024 €/mois | 638 232 € | 66 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 577 €/mois | 16 900 €/mois | 669 240 € | 97 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 726 120 € | 153 998 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 289 €/mois | 9 967 €/mois | 789 360 € | 217 238 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 849 €/mois | 8 633 €/mois | 854 700 € | 282 578 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NANTERRE ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NANTERRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b7JMq Actuel
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595 000 € | - |
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#aZfk0
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595 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 NANTERRE
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595 000 € | 5 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 NANTERRE
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595 000 € | 5 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 NANTERRE
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595 000 € | 4 798 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTERRE
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595 000 € | 4 798 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTERRE
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595 000 € | 4 798 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTERRE
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600 000 € | 4 918 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTERRE
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600 000 € | 4 918 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTERRE
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600 000 € | 4 918 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTERRE
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600 000 € | 4 918 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T7 NANTERRE
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580 000 € | 4 793 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T5 NANTERRE
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580 000 € | 6 105 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 NANTERRE
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579 000 € | 4 825 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 NANTERRE
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579 000 € | 4 991 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTERRE
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575 000 € | 6 117 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTERRE
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615 000 € | 5 591 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 2 Rue Du Cheval Mousse | 425 000 € | 111 m² | 3 829 € |
| 11/06/2025 | 30 Rue Jean Allemane | 635 060 € | 120 m² | 5 292 € |
| 28/05/2025 | 42 Rue Des Molieres | 565 000 € | 101 m² | 5 594 € |
| 05/05/2025 | 75 Rue De Suresnes | 613 300 € | 85 m² | 7 215 € |
| 30/04/2025 | 68 Rue Des Suisses | 915 700 € | 120 m² | 7 631 € |
| 04/04/2025 | 34 Rue Victor Hugo | 525 000 € | 95 m² | 5 526 € |
| 28/03/2025 | 48 Rue Rouget De Lisle | 887 000 € | 84 m² | 10 560 € |
| 28/03/2025 | 13 Rue Mozart | 841 346 € | 81 m² | 10 387 € |
| 07/03/2025 | 55 Rue Du 8 Mai 1945 | 734 000 € | 107 m² | 6 860 € |
| 12/02/2025 | 19 Rue Raymond Barbet | 870 380 € | 105 m² | 8 289 € |
| 12/02/2025 | 237 Rue Philippe Triaire | 839 800 € | 90 m² | 9 331 € |
| 07/02/2025 | 5 Imp Philippe Triaire | 490 000 € | 84 m² | 5 833 € |
| 31/01/2025 | 28 Rue Des Plaideurs | 622 000 € | 96 m² | 6 479 € |
| 29/01/2025 | 8 Rue Voltaire | 596 300 € | 83 m² | 7 184 € |
| 20/01/2025 | 18 Rue De La Croix | 550 000 € | 110 m² | 5 000 € |