Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 86 m²
NANTES AVENUE CAMUS- Dans résidence de grand standing, avec ascenseur, appartement de type 3 offrant: entrée avec placard, salon-séjour donnant sur terrasse, cuisine aménagée et éq...
45 Avenue Camus 44000 Nantes
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 723 €/mois | 14 312 €/mois | 396 732 € | 41 104 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 467 €/mois | 10 506 €/mois | 416 040 € | 60 412 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 508 €/mois | 7 600 €/mois | 451 440 € | 95 812 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 490 560 € | 134 932 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 771 €/mois | 5 367 €/mois | 531 300 € | 175 672 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NANTES ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NANTESComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#8QlFt Actuel
|
369 200 € | - |
|
#a2zYI
|
369 200 € | - |
|
#abogd
|
369 200 € | - |
|
#acWqh
|
369 200 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NANTES
|
370 000 € | 4 684 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
370 000 € | 3 737 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T3 NANTES
|
370 000 € | 4 253 € | 87 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
370 000 € | 4 625 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T4 NANTES
|
368 000 € | 4 089 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
367 500 € | 3 712 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
367 500 € | 3 995 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
367 400 € | 4 651 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
367 150 € | 3 431 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
366 000 € | 4 575 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
365 750 € | 4 572 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
365 750 € | 3 976 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
365 680 € | 3 731 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T3 NANTES
|
365 000 € | 4 563 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
364 900 € | 4 450 € | 82 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1 Rue Du Chateau | 370 000 € | 74 m² | 5 000 € |
| 13/06/2025 | 2 Bd Des Anglais | 137 000 € | 68 m² | 2 015 € |
| 11/06/2025 | 20 Rue Du Gros Chene | 171 000 € | 70 m² | 2 443 € |
| 10/06/2025 | 525 Rte De St Joseph | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 04/06/2025 | 20 Rue Madame Louise Gravaud | 123 000 € | 72 m² | 1 708 € |
| 03/06/2025 | 2b Rue Pare | 290 000 € | 74 m² | 3 919 € |
| 03/06/2025 | 11 Rue De La Bourdonnais | 25 000 € | 67 m² | 373 € |
| 02/06/2025 | 5 Rue Hector Berlioz | 233 000 € | 68 m² | 3 426 € |
| 27/05/2025 | 23 Rue Yves Bodiguel | 266 000 € | 90 m² | 2 956 € |
| 27/05/2025 | 15 Rue Pierre Landais | 340 000 € | 69 m² | 4 928 € |
| 26/05/2025 | 8 Pl Rosa Parks | 146 000 € | 72 m² | 2 028 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue Cochard Polenne | 261 000 € | 75 m² | 3 480 € |
| 23/05/2025 | 21 Rue Louis Lumiere | 260 000 € | 75 m² | 3 467 € |
| 21/05/2025 | 137 Rue Paul Bellamy | 139 000 € | 75 m² | 1 853 € |
| 21/05/2025 | 28 Rue De Gigant | 323 000 € | 83 m² | 3 892 € |