Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 87 m²
COUP DE COEUR - BIEN RARE AVEC JARDIN ET GARAGE.Découvrez en Exclusivité cette superbe maison/appartement à vendre à Toutes-Aides, idéalement située au cœur d'un quartier recherché...
75 Rue Francis de Pressensé 44000 Nantes
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 733 €/mois | 14 342 €/mois | 397 572 € | 41 177 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 474 €/mois | 10 527 €/mois | 416 880 € | 60 485 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 513 €/mois | 7 615 €/mois | 452 340 € | 95 945 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 491 760 € | 135 365 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 532 500 € | 176 105 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NANTES ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NANTESComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aK4pZ Actuel
|
370 000 € | - |
|
#aCks8
|
388 500 € | +5,0% |
|
#aCkxU
|
370 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NANTES
|
370 000 € | 3 737 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T3 NANTES
|
370 000 € | 4 625 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
369 200 € | 4 293 € | 86 m² | 3 | Voir |
|
T4 NANTES
|
368 000 € | 4 089 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
367 500 € | 3 712 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
367 500 € | 3 995 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
367 150 € | 3 431 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
366 000 € | 4 575 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 NANTES
|
374 000 € | 4 156 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T3 NANTES
|
374 000 € | 4 156 € | 90 m² | 3 | Voir |
|
T4 NANTES
|
374 040 € | 3 937 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
374 040 € | 3 896 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
365 750 € | 4 572 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
365 750 € | 3 976 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
365 680 € | 3 731 € | 98 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1 Rue Du Chateau | 370 000 € | 74 m² | 5 000 € |
| 13/06/2025 | 2 Bd Des Anglais | 137 000 € | 68 m² | 2 015 € |
| 11/06/2025 | 20 Rue Du Gros Chene | 171 000 € | 70 m² | 2 443 € |
| 04/06/2025 | 20 Rue Madame Louise Gravaud | 123 000 € | 72 m² | 1 708 € |
| 03/06/2025 | 11 Rue De La Bourdonnais | 25 000 € | 67 m² | 373 € |
| 03/06/2025 | 2b Rue Pare | 290 000 € | 74 m² | 3 919 € |
| 02/06/2025 | 5 Rue Hector Berlioz | 233 000 € | 68 m² | 3 426 € |
| 27/05/2025 | 23 Rue Yves Bodiguel | 266 000 € | 90 m² | 2 956 € |
| 27/05/2025 | 15 Rue Pierre Landais | 340 000 € | 69 m² | 4 928 € |
| 26/05/2025 | 8 Pl Rosa Parks | 146 000 € | 72 m² | 2 028 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue Cochard Polenne | 261 000 € | 75 m² | 3 480 € |
| 23/05/2025 | 21 Rue Louis Lumiere | 260 000 € | 75 m² | 3 467 € |
| 21/05/2025 | 137 Rue Paul Bellamy | 139 000 € | 75 m² | 1 853 € |
| 21/05/2025 | 28 Rue De Gigant | 323 000 € | 83 m² | 3 892 € |
| 19/05/2025 | 36 Rue Prefet Bonnefoy | 230 000 € | 67 m² | 3 433 € |