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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 136 m²
À propos de ce bienLa maison de 136 m² est située dans le quartier Canclaux Mellinet Zola, très bien desservie en transports, commerces, écoles. Elle comporte 4 chambres et des esp...
8 Quai François Mitterrand 44200 Nantes
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 407 €/mois | 22 445 €/mois | 622 188 € | 64 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 437 €/mois | 16 476 €/mois | 652 440 € | 94 700 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 933 €/mois | 11 918 €/mois | 707 940 € | 150 200 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 769 440 € | 211 700 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 777 €/mois | 8 415 €/mois | 833 100 € | 275 360 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, NANTES ↗ +2.1% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 NANTES
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580 000 € | 3 602 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T6 NANTES
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579 990 € | 3 602 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T8 NANTES
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578 000 € | 3 568 € | 162 m² | 8 | Voir |
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T7 NANTES
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588 000 € | 3 652 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T6 NANTES
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594 500 € | 4 100 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTES
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597 000 € | 4 117 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTES
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598 500 € | 3 605 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTES
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599 000 € | 4 047 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T7 NANTES
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599 000 € | 3 720 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T6 NANTES
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599 000 € | 4 047 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTES
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555 000 € | 3 447 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTES
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550 000 € | 3 438 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTES
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543 500 € | 3 648 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T7 NANTES
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542 500 € | 3 690 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T6 NANTES
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620 000 € | 4 247 € | 146 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 14 Rue Du Moulin | 425 000 € | 110 m² | 3 864 € |
| 06/06/2025 | 41 Av Des Ajoncs | 420 000 € | 134 m² | 3 134 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Des 3 Croissants | 305 000 € | 110 m² | 2 773 € |
| 03/06/2025 | 4 Rue Evariste Luminais | 530 000 € | 120 m² | 4 417 € |
| 22/05/2025 | 93 Rte De La Chapelle Sur Erdre | 450 000 € | 140 m² | 3 214 € |
| 20/05/2025 | 13 Quai De Versailles | 140 000 € | 131 m² | 1 069 € |
| 16/05/2025 | 10 Rue Henri Iv | 300 000 € | 115 m² | 2 609 € |
| 07/05/2025 | 20 Rue Mellier | 517 500 € | 129 m² | 4 012 € |
| 24/04/2025 | 1 Rue Menou | 690 000 € | 135 m² | 5 111 € |
| 09/04/2025 | 29 Rue Lamoriciere | 950 000 € | 113 m² | 8 407 € |
| 31/03/2025 | 19 Rue Colbert | 487 500 € | 116 m² | 4 203 € |
| 24/03/2025 | 10 Rue D Alger | 563 900 € | 149 m² | 3 785 € |
| 12/03/2025 | 44 Rte De Ste-luce | 338 670 € | 116 m² | 2 920 € |
| 10/03/2025 | 6 Pl Saint Felix | 420 000 € | 142 m² | 2 958 € |
| 20/02/2025 | 30 All De Loctudy | 428 000 € | 109 m² | 3 927 € |