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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Appartement 2 pièces Immeuble ancien Centre ville locataire e...Nantes Centre ville / rue des petites écuries / Appartement meublé de type 2, situé au deuxième étage d'un immeuble ...
6 Rue des Carmélites 44000 Nantes
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 287 €/mois | 6 930 €/mois | 192 108 € | 19 900 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 201 480 € | 29 272 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 214 €/mois | 3 679 €/mois | 218 520 € | 46 312 € | 3,30% |
| 20 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 237 600 € | 65 392 € | 3,40% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 85 192 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NANTES ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, NANTESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 NANTES
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177 990 € | 3 358 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTES
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177 800 € | 3 951 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTES
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177 650 € | 3 948 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTES
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178 400 € | 4 460 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTES
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177 500 € | 4 329 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTES
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178 500 € | 3 433 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTES
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177 200 € | 3 770 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 NANTES
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178 900 € | 4 066 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T2 NANTES
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179 000 € | 3 809 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTES
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179 000 € | 3 653 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTES
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179 140 € | 4 593 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTES
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179 140 € | 3 981 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTES
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179 200 € | 4 073 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTES
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176 550 € | 3 603 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTES
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176 550 € | 3 531 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 18 Rue Des Olivettes | 136 000 € | 41 m² | 3 317 € |
| 16/06/2025 | 108 Rue De La Gilarderie | 155 000 € | 52 m² | 2 981 € |
| 16/06/2025 | 10 Rue De Chateaubriand | 259 000 € | 62 m² | 4 177 € |
| 13/06/2025 | 58 Bd Ernest Dalby | 425 000 € | 24 m² | 17 708 € |
| 12/06/2025 | 10 Av Joseph Ravanel | 115 000 € | 29 m² | 3 966 € |
| 12/06/2025 | 258 Rte De Vertou | 144 400 € | 40 m² | 3 610 € |
| 12/06/2025 | 11 Rue De La Bleterie | 160 000 € | 48 m² | 3 333 € |
| 12/06/2025 | 18 Rue Des Garennes | 601 000 € | 26 m² | 23 115 € |
| 11/06/2025 | 3 Rue Jules Grandjouan | 170 000 € | 45 m² | 3 778 € |
| 11/06/2025 | 6 Bd Eugene Orieux | 137 000 € | 52 m² | 2 635 € |
| 06/06/2025 | 25 Bd Babin Chevaye | 104 500 € | 32 m² | 3 266 € |
| 06/06/2025 | 20 Bd Gabriel Guist Hau | 150 000 € | 38 m² | 3 947 € |
| 06/06/2025 | 2 Rue Du Port Guichard | 155 000 € | 37 m² | 4 189 € |
| 04/06/2025 | 82 Rte De Vannes | 168 000 € | 45 m² | 3 733 € |
| 03/06/2025 | 5 Pl Du Sanitat | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |