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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 215 m²
NANTES-PREFET BONNEFOY Maison de charme au cœur de NANTES, proche des bords de l'Erdre, des commerces (rue Pitre Chevalier) et des transports (Ligne de TRAM et CHRONO BUS C6). Au c...
12 Rue Monfoulon 44000 Nantes
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 909 €/mois | 36 088 €/mois | 1 000 356 € | 103 635 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 742 €/mois | 26 491 €/mois | 1 049 040 € | 152 319 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 323 €/mois | 19 161 €/mois | 1 138 140 € | 241 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 155 €/mois | 15 621 €/mois | 1 237 200 € | 340 479 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 465 €/mois | 13 530 €/mois | 1 339 500 € | 442 779 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, NANTES ↗ +3.2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 8 pièces, NANTESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
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#acZX6 Actuel
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933 000 € | - |
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#adruP
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933 000 € | - |
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T8 NANTES
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T8 NANTES
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930 000 € | 4 366 € | 213 m² | 8 | Voir |
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T8 NANTES
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930 000 € | 4 366 € | 213 m² | 8 | Voir |
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T8 NANTES
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930 000 € | 4 366 € | 213 m² | 8 | Voir |
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T8 NANTES
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T11 NANTES
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945 000 € | 3 765 € | 251 m² | 11 | Voir |
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T9 NANTES
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949 000 € | 3 541 € | 268 m² | 9 | Voir |
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T8 NANTES
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T8 NANTES
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T9 NANTES
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T8 NANTES
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956 800 € | 4 450 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T8 NANTES
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962 550 € | 3 760 € | 256 m² | 8 | Voir |
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T10 NANTES
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899 990 € | 4 000 € | 225 m² | 10 | Voir |
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T8 NANTES
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899 500 € | 4 304 € | 209 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 172 à 258 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 24 Che Du Linot | 445 000 € | 180 m² | 2 472 € |
| 31/03/2025 | 43 Rue De Racape | 799 000 € | 192 m² | 4 161 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Colbert | 1 536 000 € | 236 m² | 6 508 € |
| 28/02/2025 | 5 Av De Toutes Joies | 1 250 000 € | 200 m² | 6 250 € |
| 31/01/2025 | 15 Bd Luc Olivier Merson | 1 225 000 € | 185 m² | 6 622 € |
| 31/01/2025 | 4 Rue Noire | 1 200 000 € | 207 m² | 5 797 € |
| 24/01/2025 | 65 Rue Francois Bruneau | 650 990 € | 227 m² | 2 868 € |
| 30/12/2024 | 23 Rue Francis De Pressense | 1 403 890 € | 240 m² | 5 850 € |
| 12/12/2024 | 7 Av Eugene Harel | 1 382 678 € | 190 m² | 7 277 € |
| 12/12/2024 | 5 Av Maurice Utrillo | 828 200 € | 175 m² | 4 733 € |
| 12/12/2024 | 4 Rue Du Morbihan | 621 220 € | 205 m² | 3 030 € |
| 29/11/2024 | 30b Bd St Aignan | 1 080 000 € | 256 m² | 4 219 € |
| 31/10/2024 | 12 Rue Marceau | 1 400 000 € | 181 m² | 7 735 € |
| 31/10/2024 | 7 Rue Louis Lumiere | 755 000 € | 180 m² | 4 194 € |
| 25/10/2024 | 6b Rue Rollin | 1 240 000 € | 250 m² | 4 960 € |