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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 230 m²
NANTES - ZOLA rare sur le marché A Vendre au coeur de la place Zola , sur une parcelle de 636 M2, une maison d'exception avec tout le charme de l'ancien. Elle se compose d'une bell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 213 €/mois | 37 009 €/mois | 1 025 892 € | 106 338 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 964 €/mois | 27 164 €/mois | 1 075 680 € | 156 126 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 484 €/mois | 19 648 €/mois | 1 167 120 € | 247 566 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 286 €/mois | 16 018 €/mois | 1 268 640 € | 349 086 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 579 €/mois | 13 876 €/mois | 1 373 700 € | 454 146 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pTendance marché
Maison 9 pièces, NANTES ↗ +1.3% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 NANTES
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958 000 € | 3 548 € | 270 m² | 10 | Voir |
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T9 NANTES
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949 000 € | 3 541 € | 268 m² | 9 | Voir |
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T11 NANTES
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945 000 € | 3 765 € | 251 m² | 11 | Voir |
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T10 NANTES
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938 450 € | 3 878 € | 242 m² | 10 | Voir |
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T11 NANTES
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983 250 € | 4 616 € | 213 m² | 11 | Voir |
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T9 NANTES
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988 000 € | 3 742 € | 264 m² | 9 | Voir |
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T10 NANTES
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995 000 € | 3 917 € | 254 m² | 10 | Voir |
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T10 NANTES
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899 990 € | 4 000 € | 225 m² | 10 | Voir |
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T11 NANTES
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899 000 € | 3 525 € | 255 m² | 11 | Voir |
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T10 NANTES
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895 000 € | 4 163 € | 215 m² | 10 | Voir |
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T9 NANTES
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1 019 200 € | 4 675 € | 218 m² | 9 | Voir |
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T9 NANTES
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890 100 € | 4 121 € | 216 m² | 9 | Voir |
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T11 NANTES
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850 000 € | 3 333 € | 255 m² | 11 | Voir |
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T11 NANTES
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849 900 € | 3 794 € | 224 m² | 11 | Voir |
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T11 NANTES
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832 000 € | 3 025 € | 275 m² | 11 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 208 Rue Paul Bellamy | 1 000 000 € | 262 m² | 3 817 € |
| 31/03/2025 | 43 Rue De Racape | 799 000 € | 192 m² | 4 161 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Colbert | 1 536 000 € | 236 m² | 6 508 € |
| 28/02/2025 | 5 Av De Toutes Joies | 1 250 000 € | 200 m² | 6 250 € |
| 31/01/2025 | 4 Rue Noire | 1 200 000 € | 207 m² | 5 797 € |
| 31/01/2025 | 15 Bd Luc Olivier Merson | 1 225 000 € | 185 m² | 6 622 € |
| 24/01/2025 | 65 Rue Francois Bruneau | 650 990 € | 227 m² | 2 868 € |
| 30/12/2024 | 23 Rue Francis De Pressense | 1 403 890 € | 240 m² | 5 850 € |
| 12/12/2024 | 7 Av Eugene Harel | 1 382 678 € | 190 m² | 7 277 € |
| 12/12/2024 | 4 Rue Du Morbihan | 621 220 € | 205 m² | 3 030 € |
| 29/11/2024 | 30b Bd St Aignan | 1 080 000 € | 256 m² | 4 219 € |
| 25/10/2024 | 6b Rue Rollin | 1 240 000 € | 250 m² | 4 960 € |
| 15/10/2024 | 2 Imp Paul Emile Victor | 880 000 € | 211 m² | 4 171 € |
| 14/10/2024 | 14 Av Petite Cdt Noury | 919 770 € | 204 m² | 4 509 € |
| 10/10/2024 | 133 Rue De Coulmiers | 950 000 € | 198 m² | 4 798 € |