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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 178 m²
Nouveauté : Citylife Nantes a le plaisir de vous présenter cette maison familiale T6-T7 de 178 m² habitables, auxquels s’ajoutent 59 m² de combles déjà isolés et équipés d’un point...
14 Avenue Emile Matignon 44000 Nantes
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 141 €/mois | 30 730 €/mois | 851 844 € | 88 282 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 444 €/mois | 22 558 €/mois | 893 280 € | 129 718 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 384 €/mois | 16 315 €/mois | 969 120 € | 205 558 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 389 €/mois | 13 300 €/mois | 1 053 360 € | 289 798 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 802 €/mois | 11 521 €/mois | 1 140 600 € | 377 038 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, NANTES ↗ +3.6% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, NANTESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 NANTES
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790 400 € | 3 952 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T10 NANTES
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790 000 € | 3 990 € | 198 m² | 10 | Voir |
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T7 NANTES
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789 640 € | 3 948 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T9 NANTES
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799 000 € | 4 205 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T7 NANTES
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799 900 € | 4 210 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T8 NANTES
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799 900 € | 3 921 € | 204 m² | 8 | Voir |
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T9 NANTES
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799 990 € | 4 040 € | 198 m² | 9 | Voir |
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T8 NANTES
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808 000 € | 3 741 € | 216 m² | 8 | Voir |
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T9 NANTES
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780 100 € | 3 787 € | 206 m² | 9 | Voir |
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T7 NANTES
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778 500 € | 4 097 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTES
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775 000 € | 4 559 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T8 NANTES
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813 750 € | 3 989 € | 204 m² | 8 | Voir |
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T7 NANTES
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815 100 € | 4 940 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T10 NANTES
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771 450 € | 3 605 € | 214 m² | 10 | Voir |
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T7 NANTES
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766 500 € | 4 380 € | 175 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 32 Rue De La Fontaine Caron | 438 000 € | 165 m² | 2 655 € |
| 02/06/2025 | 8 Av Des Gentilshommes | 575 000 € | 150 m² | 3 833 € |
| 26/05/2025 | 6 Rue Des Hibiscus | 184 998 € | 165 m² | 1 121 € |
| 22/05/2025 | 4b Rue Columelle | 300 000 € | 168 m² | 1 786 € |
| 16/05/2025 | 14 Rue Des Setters | 640 000 € | 170 m² | 3 765 € |
| 14/05/2025 | 143 Rue Gal Buat | 517 000 € | 160 m² | 3 231 € |
| 07/05/2025 | 24 Che Du Linot | 445 000 € | 180 m² | 2 472 € |
| 05/05/2025 | 129b Rue Joncours | 415 000 € | 146 m² | 2 842 € |
| 05/05/2025 | 22 Rue Gaston Turpin | 1 210 000 € | 170 m² | 7 118 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Joseph Moyse | 500 000 € | 142 m² | 3 521 € |
| 17/04/2025 | 40 Bd Pierre De Coubertin | 485 000 € | 143 m² | 3 392 € |
| 11/04/2025 | 64 Rue Nicolas Appert | 860 000 € | 150 m² | 5 733 € |
| 31/03/2025 | 43 Rue De Racape | 799 000 € | 192 m² | 4 161 € |
| 31/03/2025 | 82b Rue Nicolas Appert | 570 952 € | 153 m² | 3 732 € |
| 28/03/2025 | 33 Rue Des Roses | 709 000 € | 161 m² | 4 404 € |