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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
ABE vous propose en Exclusivité un Appartement T3 avec balcon et garage Nantes, rue de la Bourdonnais Situé dans un quartier calme et recherché de Nantes, rue de la Bourdonnais, dé...
1 Avenue de Paimpont 44300 Nantes
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 269 136 € | 27 865 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 282 240 € | 40 969 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 64 909 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 609 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 360 300 € | 119 029 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NANTES ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NANTESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 NANTES
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250 000 € | 3 623 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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T3 NANTES
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250 000 € | 3 521 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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250 000 € | 3 846 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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250 000 € | 3 846 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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250 000 € | 3 125 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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250 000 € | 2 941 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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250 000 € | 3 125 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 NANTES
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250 000 € | 3 012 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 NANTES
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249 900 € | 3 786 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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249 900 € | 3 520 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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249 900 € | 3 905 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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249 900 € | 3 570 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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249 600 € | 3 725 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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249 600 € | 3 566 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1 Rue Du Chateau | 370 000 € | 74 m² | 5 000 € |
| 16/06/2025 | 108 Rue De La Gilarderie | 155 000 € | 52 m² | 2 981 € |
| 16/06/2025 | 10 Rue De Chateaubriand | 259 000 € | 62 m² | 4 177 € |
| 13/06/2025 | 2 Bd Des Anglais | 137 000 € | 68 m² | 2 015 € |
| 12/06/2025 | 123 Bd Jules Verne | 144 750 € | 64 m² | 2 262 € |
| 11/06/2025 | 20 Rue Du Gros Chene | 171 000 € | 70 m² | 2 443 € |
| 11/06/2025 | 77 Rue De La Perverie | 216 666 € | 64 m² | 3 385 € |
| 11/06/2025 | 6 Bd Eugene Orieux | 137 000 € | 52 m² | 2 635 € |
| 10/06/2025 | 525 Rte De St Joseph | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 05/06/2025 | 9 Crs Antonio Vivaldi | 224 000 € | 65 m² | 3 446 € |
| 04/06/2025 | 20 Rue Madame Louise Gravaud | 123 000 € | 72 m² | 1 708 € |
| 03/06/2025 | 5 Pl Du Sanitat | 43 000 € | 61 m² | 705 € |
| 03/06/2025 | 22 Rue Paul Ramadier | 140 000 € | 53 m² | 2 642 € |
| 03/06/2025 | 5 Pl Du Sanitat | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |
| 03/06/2025 | 2b Rue Pare | 290 000 € | 74 m² | 3 919 € |