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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 216 m²
vous propose a la vente a Saint Donatien cette belle maison familiale aux pieds de la basilique et des commerces de ce quartier recherché. Cette grande maison s'organise sur 3 nive...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 363 €/mois | 34 433 €/mois | 954 492 € | 98 927 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 341 €/mois | 25 276 €/mois | 1 000 920 € | 145 355 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 033 €/mois | 18 282 €/mois | 1 085 940 € | 230 375 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 918 €/mois | 14 903 €/mois | 1 180 320 € | 324 755 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 260 €/mois | 12 909 €/mois | 1 278 000 € | 422 435 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pTendance marché
Maison 9 pièces, NANTES ↗ +1.3% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bbmPo Actuel
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890 100 € | - |
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#b4ziv
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890 100 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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850 000 € | 4 067 € | 209 m² | 10 | Voir |
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849 900 € | 3 794 € | 224 m² | 11 | Voir |
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938 450 € | 3 878 € | 242 m² | 10 | Voir |
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945 000 € | 3 765 € | 251 m² | 11 | Voir |
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949 000 € | 3 541 € | 268 m² | 9 | Voir |
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T9 NANTES
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956 800 € | 4 160 € | 230 m² | 9 | Voir |
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T10 NANTES
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958 000 € | 3 548 € | 270 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 172 à 259 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 24 Che Du Linot | 445 000 € | 180 m² | 2 472 € |
| 31/03/2025 | 43 Rue De Racape | 799 000 € | 192 m² | 4 161 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Colbert | 1 536 000 € | 236 m² | 6 508 € |
| 28/02/2025 | 5 Av De Toutes Joies | 1 250 000 € | 200 m² | 6 250 € |
| 31/01/2025 | 15 Bd Luc Olivier Merson | 1 225 000 € | 185 m² | 6 622 € |
| 31/01/2025 | 4 Rue Noire | 1 200 000 € | 207 m² | 5 797 € |
| 24/01/2025 | 65 Rue Francois Bruneau | 650 990 € | 227 m² | 2 868 € |
| 30/12/2024 | 23 Rue Francis De Pressense | 1 403 890 € | 240 m² | 5 850 € |
| 12/12/2024 | 5 Av Maurice Utrillo | 828 200 € | 175 m² | 4 733 € |
| 12/12/2024 | 4 Rue Du Morbihan | 621 220 € | 205 m² | 3 030 € |
| 12/12/2024 | 7 Av Eugene Harel | 1 382 678 € | 190 m² | 7 277 € |
| 29/11/2024 | 30b Bd St Aignan | 1 080 000 € | 256 m² | 4 219 € |
| 31/10/2024 | 12 Rue Marceau | 1 400 000 € | 181 m² | 7 735 € |
| 31/10/2024 | 7 Rue Louis Lumiere | 755 000 € | 180 m² | 4 194 € |
| 25/10/2024 | 6b Rue Rollin | 1 240 000 € | 250 m² | 4 960 € |