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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
Situé dans un secteur recherché pour sa proximité avec les transports en commun, les commerces et les écoles, ce beau T4 dans une petite copropriété offre un cadre de vie pratique ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 408 €/mois | 10 327 €/mois | 286 272 € | 29 687 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 501 €/mois | 7 579 €/mois | 300 120 € | 43 535 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 325 620 € | 69 035 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 475 €/mois | 4 470 €/mois | 354 000 € | 97 415 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 383 400 € | 126 815 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NANTES ↘ -11.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, NANTESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 NANTES
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262 200 € | 3 496 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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T4 NANTES
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T4 NANTES
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276 000 € | 3 632 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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276 925 € | 3 505 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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279 000 € | 3 770 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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279 000 € | 3 770 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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279 000 € | 3 770 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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279 000 € | 3 770 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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252 380 € | 3 078 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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252 380 € | 3 078 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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252 380 € | 3 078 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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252 380 € | 3 078 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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279 500 € | 3 451 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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279 575 € | 3 539 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 3 Av Du Terrier | 359 000 € | 97 m² | 3 701 € |
| 11/06/2025 | 4 Av D Armor | 350 000 € | 92 m² | 3 804 € |
| 11/06/2025 | 11 Rue Henri Brunelliere | 224 900 € | 61 m² | 3 687 € |
| 11/06/2025 | 16 Rue Du Moulin Neuf | 320 000 € | 77 m² | 4 156 € |
| 06/06/2025 | 16 Rue Du Fresche Blanc | 520 000 € | 65 m² | 8 000 € |
| 06/06/2025 | 13 Rue Georges Painvin | 760 000 € | 79 m² | 9 620 € |
| 06/06/2025 | 38 Rue De Jussieu | 312 000 € | 73 m² | 4 274 € |
| 06/06/2025 | 35 Rue De La Fauvette | 276 731 € | 89 m² | 3 109 € |
| 05/06/2025 | 50 Av Des Eucalyptus | 443 000 € | 88 m² | 5 034 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Abbe Patron | 250 000 € | 68 m² | 3 676 € |
| 03/06/2025 | 106 Rte De Vertou | 245 000 € | 58 m² | 4 224 € |
| 02/06/2025 | 14 Bd Des Belges | 580 000 € | 88 m² | 6 591 € |
| 26/05/2025 | 1 Rue De La Perverie | 499 000 € | 90 m² | 5 544 € |
| 26/05/2025 | 66 Rue De La Bourgeonniere | 424 955 € | 97 m² | 4 381 € |
| 19/05/2025 | 63 Rue Galilee | 340 500 € | 70 m² | 4 864 € |