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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 210 m²
Maison familiale avec jardinIdéalement située entre les quartiers prisés de Saint-Pasquier et Monselet. Maison d'architecte au charme des années 50 bénéficiant d'un magnifique jard...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 565 €/mois | 28 985 €/mois | 803 460 € | 83 261 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 021 €/mois | 21 276 €/mois | 842 520 € | 122 321 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 078 €/mois | 15 388 €/mois | 914 040 € | 193 841 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 140 €/mois | 12 545 €/mois | 993 600 € | 273 401 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 586 €/mois | 10 867 €/mois | 1 075 800 € | 355 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, NANTES ↗ +3.2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 8 pièces, NANTESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b8jIc Actuel
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749 000 € | - |
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#b6Wsp
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749 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 NANTES
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750 000 € | 3 074 € | 244 m² | 8 | Voir |
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745 300 € | 3 483 € | 214 m² | 10 | Voir |
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T9 NANTES
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785 000 € | 3 165 € | 248 m² | 9 | Voir |
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T9 NANTES
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785 000 € | 3 165 € | 248 m² | 9 | Voir |
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T9 NANTES
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785 000 € | 3 165 € | 248 m² | 9 | Voir |
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T10 NANTES
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790 000 € | 3 990 € | 198 m² | 10 | Voir |
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T10 NANTES
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790 000 € | 3 990 € | 198 m² | 10 | Voir |
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T9 NANTES
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790 400 € | 3 952 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T8 NANTES
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794 200 € | 3 309 € | 240 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 4b Rue Columelle | 300 000 € | 168 m² | 1 786 € |
| 16/05/2025 | 14 Rue Des Setters | 640 000 € | 170 m² | 3 765 € |
| 07/05/2025 | 24 Che Du Linot | 445 000 € | 180 m² | 2 472 € |
| 05/05/2025 | 22 Rue Gaston Turpin | 1 210 000 € | 170 m² | 7 118 € |
| 31/03/2025 | 43 Rue De Racape | 799 000 € | 192 m² | 4 161 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Colbert | 1 536 000 € | 236 m² | 6 508 € |
| 07/03/2025 | 8 Bd Gabriel Lauriol | 700 000 € | 168 m² | 4 167 € |
| 28/02/2025 | 5 Av De Toutes Joies | 1 250 000 € | 200 m² | 6 250 € |
| 31/01/2025 | 4 Rue Noire | 1 200 000 € | 207 m² | 5 797 € |
| 31/01/2025 | 15 Bd Luc Olivier Merson | 1 225 000 € | 185 m² | 6 622 € |
| 28/01/2025 | 48 Rue Leon Say | 807 350 € | 168 m² | 4 806 € |
| 24/01/2025 | 65 Rue Francois Bruneau | 650 990 € | 227 m² | 2 868 € |
| 30/12/2024 | 23 Rue Francis De Pressense | 1 403 890 € | 240 m² | 5 850 € |
| 12/12/2024 | 5 Av Maurice Utrillo | 828 200 € | 175 m² | 4 733 € |
| 12/12/2024 | 4 Rue Du Morbihan | 621 220 € | 205 m² | 3 030 € |