Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 246 m²
Nantes - Ile-de-Versailles : Dans l'un des quartiers les plus prisés de Nantes, à deux pas des bords de l'Erdre, du marché de Talensac, des écoles réputées et des transports, cette...
10 Rue Eugène Tessier 44000 Nantes
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 310 €/mois | 46 394 €/mois | 1 286 040 € | 133 267 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 238 €/mois | 34 055 €/mois | 1 348 560 € | 195 787 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 128 €/mois | 24 630 €/mois | 1 463 040 € | 310 267 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 627 €/mois | 20 082 €/mois | 1 590 480 € | 437 707 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 740 €/mois | 17 394 €/mois | 1 722 000 € | 569 227 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, NANTES ↗ +3.2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 8 pièces, NANTESComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b8wik Actuel
|
1 199 900 € | - |
|
#aQlIc
|
1 275 000 € | +6,3% |
|
#b1TOj
|
1 199 900 € | - |
|
#b9e9e
|
1 199 900 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 NANTES
|
1 199 900 € | 4 285 € | 280 m² | 8 | Voir |
|
T8 NANTES
|
1 199 900 € | 4 285 € | 280 m² | 8 | Voir |
|
T9 NANTES
|
1 190 000 € | 4 407 € | 270 m² | 9 | Voir |
|
T9 NANTES
|
1 173 000 € | 4 130 € | 284 m² | 9 | Voir |
|
T9 NANTES
|
1 173 000 € | 4 130 € | 284 m² | 9 | Voir |
|
T8 NANTES
|
1 160 000 € | 4 735 € | 245 m² | 8 | Voir |
|
T9 NANTES
|
1 248 000 € | 4 800 € | 260 m² | 9 | Voir |
|
T9 NANTES
|
1 248 000 € | 4 800 € | 260 m² | 9 | Voir |
|
T9 NANTES
|
1 248 000 € | 4 800 € | 260 m² | 9 | Voir |
|
T9 NANTES
|
1 248 000 € | 4 800 € | 260 m² | 9 | Voir |
|
T10 NANTES
|
1 248 000 € | 4 333 € | 288 m² | 10 | Voir |
|
T9 NANTES
|
1 250 000 € | 4 960 € | 252 m² | 9 | Voir |
|
T9 NANTES
|
1 250 000 € | 4 960 € | 252 m² | 9 | Voir |
|
T9 NANTES
|
1 250 000 € | 4 960 € | 252 m² | 9 | Voir |
|
T9 NANTES
|
1 146 250 € | 4 756 € | 241 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 196 à 295 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 208 Rue Paul Bellamy | 1 000 000 € | 262 m² | 3 817 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Colbert | 1 536 000 € | 236 m² | 6 508 € |
| 21/03/2025 | 37b Av Petite De La Coquetterie | 1 500 000 € | 280 m² | 5 357 € |
| 28/02/2025 | 5 Av De Toutes Joies | 1 250 000 € | 200 m² | 6 250 € |
| 31/01/2025 | 4 Rue Noire | 1 200 000 € | 207 m² | 5 797 € |
| 24/01/2025 | 65 Rue Francois Bruneau | 650 990 € | 227 m² | 2 868 € |
| 30/12/2024 | 23 Rue Francis De Pressense | 1 403 890 € | 240 m² | 5 850 € |
| 12/12/2024 | 4 Rue Du Morbihan | 621 220 € | 205 m² | 3 030 € |
| 29/11/2024 | 30b Bd St Aignan | 1 080 000 € | 256 m² | 4 219 € |
| 25/10/2024 | 6b Rue Rollin | 1 240 000 € | 250 m² | 4 960 € |
| 15/10/2024 | 2 Imp Paul Emile Victor | 880 000 € | 211 m² | 4 171 € |
| 14/10/2024 | 14 Av Petite Cdt Noury | 919 770 € | 204 m² | 4 509 € |
| 10/10/2024 | 133 Rue De Coulmiers | 950 000 € | 198 m² | 4 798 € |
| 30/09/2024 | 8 Rue Anatole Le Braz | 742 000 € | 204 m² | 3 637 € |
| 20/09/2024 | 10 Rue De La Papotiere | 540 000 € | 234 m² | 2 308 € |