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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 280 m²
Maison de caractère Ile de VersaillesSAINT FELIX-ILE DE VERSAILLES, dans une rue calme proche des bords de l'Erdre et du marché de Talensac, nous vous proposons cette maison ancien...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 310 €/mois | 46 394 €/mois | 1 286 040 € | 133 267 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 238 €/mois | 34 055 €/mois | 1 348 560 € | 195 787 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 128 €/mois | 24 630 €/mois | 1 463 040 € | 310 267 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 627 €/mois | 20 082 €/mois | 1 590 480 € | 437 707 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 740 €/mois | 17 394 €/mois | 1 722 000 € | 569 227 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, NANTES ↗ +3.2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 8 pièces, NANTESComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9e9e Actuel
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1 199 900 € | - |
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#aQlIc
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1 275 000 € | +6,3% |
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#b8wik
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1 199 900 € | - |
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#b1TOj
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1 199 900 € | - |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 NANTES
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1 199 900 € | 4 285 € | 280 m² | 8 | Voir |
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T9 NANTES
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1 190 000 € | 4 407 € | 270 m² | 9 | Voir |
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T9 NANTES
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1 173 000 € | 4 130 € | 284 m² | 9 | Voir |
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T9 NANTES
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1 173 000 € | 4 130 € | 284 m² | 9 | Voir |
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T9 NANTES
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1 248 000 € | 4 800 € | 260 m² | 9 | Voir |
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T9 NANTES
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1 248 000 € | 4 800 € | 260 m² | 9 | Voir |
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T9 NANTES
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1 248 000 € | 4 800 € | 260 m² | 9 | Voir |
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T9 NANTES
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1 248 000 € | 4 800 € | 260 m² | 9 | Voir |
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T10 NANTES
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1 248 000 € | 4 333 € | 288 m² | 10 | Voir |
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T11 NANTES
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1 144 000 € | 3 415 € | 335 m² | 11 | Voir |
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T11 NANTES
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1 133 000 € | 3 382 € | 335 m² | 11 | Voir |
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T9 NANTES
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1 293 000 € | 4 092 € | 316 m² | 9 | Voir |
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T10 NANTES
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1 099 000 € | 4 195 € | 262 m² | 10 | Voir |
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T10 NANTES
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1 099 000 € | 4 195 € | 262 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 224 à 336 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 208 Rue Paul Bellamy | 1 000 000 € | 262 m² | 3 817 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Colbert | 1 536 000 € | 236 m² | 6 508 € |
| 21/03/2025 | 37b Av Petite De La Coquetterie | 1 500 000 € | 280 m² | 5 357 € |
| 24/01/2025 | 65 Rue Francois Bruneau | 650 990 € | 227 m² | 2 868 € |
| 30/12/2024 | 23 Rue Francis De Pressense | 1 403 890 € | 240 m² | 5 850 € |
| 29/11/2024 | 30b Bd St Aignan | 1 080 000 € | 256 m² | 4 219 € |
| 25/10/2024 | 6b Rue Rollin | 1 240 000 € | 250 m² | 4 960 € |
| 20/09/2024 | 10 Rue De La Papotiere | 540 000 € | 234 m² | 2 308 € |
| 16/09/2024 | 20 Rue Lamoriciere | 2 751 348 € | 305 m² | 9 021 € |
| 30/07/2024 | 10 Bd Paul Langevin | 1 350 000 € | 270 m² | 5 000 € |
| 09/07/2024 | 12 Bd St Aignan | 1 450 000 € | 252 m² | 5 754 € |
| 26/02/2024 | 5 Imp Emile Cosse | 997 284 € | 255 m² | 3 911 € |
| 15/02/2024 | 18 Av Jules Becigneul | 835 500 € | 243 m² | 3 438 € |
| 07/11/2023 | 13 Rue Octave Feuillet | 1 255 000 € | 240 m² | 5 229 € |
| 27/10/2023 | 9 Rue Chanteclerc | 1 120 000 € | 250 m² | 4 480 € |