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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 64 m²
A VENDRE maison mitoyenne de 64 m² environ située dans une rue calme entre la place Zola et le parc de Procé. avec possibilité de rangement des vélos dans la cour. Les informations...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 289 548 € | 29 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 303 600 € | 44 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 842 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 522 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 128 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NANTES ↘ -13.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NANTES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 NANTES
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270 000 € | 3 375 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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265 900 € | 3 453 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 NANTES
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263 900 € | 4 473 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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263 900 € | 4 473 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T4 NANTES
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274 300 € | 3 472 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 NANTES
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275 000 € | 3 986 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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275 000 € | 3 986 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 NANTES
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262 200 € | 3 496 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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262 050 € | 4 032 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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262 050 € | 4 032 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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276 000 € | 3 632 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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276 925 € | 3 505 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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279 000 € | 3 770 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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279 000 € | 3 770 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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279 000 € | 3 770 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 11 Rue Henri Brunelliere | 224 900 € | 61 m² | 3 687 € |
| 11/06/2025 | 16 Rue Du Moulin Neuf | 320 000 € | 77 m² | 4 156 € |
| 10/06/2025 | 63 Rue Branly | 348 264 € | 54 m² | 6 449 € |
| 09/06/2025 | 4 Av Claude Kogan | 303 200 € | 55 m² | 5 513 € |
| 06/06/2025 | 38 Rue De Jussieu | 312 000 € | 73 m² | 4 274 € |
| 06/06/2025 | 16 Rue Du Fresche Blanc | 520 000 € | 65 m² | 8 000 € |
| 06/06/2025 | 13 Rue Georges Painvin | 760 000 € | 79 m² | 9 620 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Abbe Patron | 250 000 € | 68 m² | 3 676 € |
| 03/06/2025 | 106 Rte De Vertou | 245 000 € | 58 m² | 4 224 € |
| 19/05/2025 | 63 Rue Galilee | 340 500 € | 70 m² | 4 864 € |
| 19/05/2025 | 8 Rue Du Phare Du Pilier | 430 000 € | 80 m² | 5 375 € |
| 16/05/2025 | 32 Rue De Belanton | 725 000 € | 63 m² | 11 508 € |
| 06/05/2025 | 69 Rue Felix Thomas | 385 000 € | 65 m² | 5 923 € |
| 05/05/2025 | 44 Rue D Allonville | 177 500 € | 81 m² | 2 191 € |
| 30/04/2025 | 18b Rue De Metz | 257 000 € | 84 m² | 3 060 € |