339 900 €
T6
123 m²
NANTEUIL LE HAUDOUIN
60440
+4%
vs marché
2 763
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit339 900 €
Maison • 6 pièces • 123 m²
NANTEUIL LE HAUDOUIN (60440)
Terrain
453 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
339 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 637 €
Prix net vendeur
325 263 €
Frais de notaire
+24 135 €
Émoluments
3 595 €
Droits & taxes
19 190 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
364 035 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
364 035 €
Capital à emprunter
364 035 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 351 €/mois | 13 185 €/mois | 365 484 € | 37 853 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 383 280 € | 55 649 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 415 800 € | 88 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 451 920 € | 124 289 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 489 300 € | 161 669 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,78%
16 236 €/an
Rendement net
3,02%
après charges
Cashflow
-1 203 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NANTEUIL LE HAUDOUIN ↘ -6% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 NANTEUIL LE HAUDOUIN
|
339 900 € | 2 763 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 NANTEUIL LE HAUDOUIN
|
339 900 € | 2 763 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 NANTEUIL LE HAUDOUIN
|
339 000 € | 2 387 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 PEROY LES GOMBRIES
|
339 000 € | 2 387 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 PEROY LES GOMBRIES
|
339 000 € | 2 387 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 NANTEUIL LE HAUDOUIN
|
339 000 € | 2 387 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T7 NANTEUIL LE HAUDOUIN
|
342 000 € | 2 359 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 NANTEUIL LE HAUDOUIN
|
342 000 € | 2 359 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 BREGY
|
342 000 € | 2 359 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T6 PEROY LES GOMBRIES
|
347 019 € | 2 941 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 NANTEUIL LE HAUDOUIN
|
332 400 € | 2 518 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 OGNES
|
350 000 € | 2 869 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 PEROY LES GOMBRIES
|
328 700 € | 2 717 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 PEROY LES GOMBRIES
|
328 700 € | 2 717 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T7 NANTEUIL LE HAUDOUIN
|
324 550 € | 2 822 € | 115 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 47 Rue Jules Dubrulle | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue Du Gue | 277 500 € | 140 m² | 1 982 € |
| 14/02/2025 | 11 All D'ormes | 290 950 € | 118 m² | 2 466 € |
| 17/12/2024 | 10b Rue Du Gue | 311 500 € | 132 m² | 2 360 € |
| 29/11/2024 | 2 Rue Missa | 220 000 € | 101 m² | 2 178 € |
| 04/10/2024 | 1 Rue Charles Baudelaire | 326 000 € | 118 m² | 2 763 € |
| 30/09/2024 | 9 Rue Arthur Rimbaud | 340 000 € | 113 m² | 3 009 € |
| 19/09/2024 | 1 Rue De Lizy | 270 000 € | 110 m² | 2 455 € |
| 05/09/2024 | 7 Rue Jules Dubrulle | 246 000 € | 140 m² | 1 757 € |
| 10/07/2024 | 16 Rue De La Grange Aux Moines | 259 000 € | 106 m² | 2 443 € |
| 19/01/2024 | 4 Rue Du Bois Fournier | 315 000 € | 142 m² | 2 218 € |
| 11/01/2024 | 14 Rue Des Halattes | 165 000 € | 100 m² | 1 650 € |
| 31/08/2023 | 12 Rue Des Hautes Mers | 50 000 € | 106 m² | 472 € |
| 17/05/2023 | 43 Rue Arthur Rimbaud | 330 000 € | 113 m² | 2 920 € |
| 14/04/2023 | 34 Rue Charles Baudelaire | 365 000 € | 121 m² | 3 017 € |