Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Maison de plain-pied de 92 m² habitables et 24m² de garage. Elle se compose de 3 chambres et d’un bel espace de vie séjour / salon / cuisine, lumineux et fonctionnel. Le plan est m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 410 €/mois | 7 303 €/mois | 202 440 € | 21 005 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 212 280 € | 30 845 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 230 220 € | 48 785 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 250 320 € | 68 885 € | 3,40% |
| 25 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 270 900 € | 89 465 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NANTEUIL ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NANTEUIL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 EXIREUIL
|
187 200 € | 2 127 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 EXIREUIL
|
187 200 € | 2 127 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTEUIL
|
186 303 € | 1 982 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTEUIL
|
192 400 € | 1 868 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTEUIL
|
192 400 € | 1 868 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTEUIL
|
192 400 € | 1 868 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T4 AZAY LE BRULE
|
193 000 € | 2 075 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 AZAY LE BRULE
|
193 000 € | 2 075 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 AZAY LE BRULE
|
193 000 € | 2 075 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 AZAY LE BRULE
|
193 000 € | 2 075 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 AZAY LE BRULE
|
193 000 € | 2 075 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MAIXENT L ECOLE
|
180 563 € | 2 029 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MAIXENT L ECOLE
|
180 563 € | 2 029 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUGE
|
180 500 € | 2 028 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MAIXENT L ECOLE
|
180 000 € | 1 667 € | 108 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 18 Rue De La Plaine | 138 000 € | 107 m² | 1 290 € |
| 15/04/2025 | 2 La Petite Moriniere | 96 000 € | 107 m² | 897 € |
| 21/03/2025 | 21 Rue De La Combillonnette | 77 000 € | 87 m² | 885 € |
| 22/01/2025 | 4 Cite Du Pinson | 160 600 € | 104 m² | 1 544 € |
| 03/01/2025 | 16 Rue Du Fief De La Barre | 80 000 € | 79 m² | 1 013 € |
| 27/12/2024 | 26 Rue De La Combillonnette | 230 000 € | 103 m² | 2 233 € |
| 26/12/2024 | 11 Cite Grand Champ | 105 000 € | 73 m² | 1 438 € |
| 29/11/2024 | 36 Che De Bel Air | 155 000 € | 106 m² | 1 462 € |
| 30/10/2024 | 11 Rue Des Coteaux | 163 000 € | 95 m² | 1 716 € |
| 18/09/2024 | 10 Rue De La Mothe | 98 000 € | 89 m² | 1 101 € |
| 11/09/2024 | 14 Rue De La Mothe | 148 000 € | 78 m² | 1 897 € |
| 10/09/2024 | 9 Cite Grand Champ | 100 000 € | 86 m² | 1 163 € |
| 24/07/2024 | 12 Cite Du Pinson | 156 000 € | 77 m² | 2 026 € |
| 09/07/2024 | 28 Cite Grand Champ | 138 230 € | 85 m² | 1 626 € |
| 04/07/2024 | 12 Rue De La Mothe | 132 000 € | 90 m² | 1 467 € |