108 000 €
T5
94 m²
NANTHEUIL
24800
-21%
vs marché
1 149
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit108 000 €
Maison • 5 pièces • 94 m²
NANTHEUIL (24800)
Terrain
94 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
108 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 143 €
Prix net vendeur
102 857 €
Frais de notaire
+8 880 €
Émoluments
1 462 €
Droits & taxes
6 068 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
116 880 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
116 880 €
Capital à emprunter
116 880 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 117 348 € | 12 156 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 123 000 € | 17 808 € | 3,20% |
| 15 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 133 560 € | 28 368 € | 3,30% |
| 20 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 145 200 € | 40 008 € | 3,40% |
| 25 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 157 200 € | 52 008 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,49%
12 408 €/an
Rendement net
7,24%
après charges
Cashflow
+27 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, NANTHEUIL Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CHALEIX
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T5 ST JORY DE CHALAIS
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T6 THIVIERS
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94 000 € | 1 044 € | 90 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 136c Les Bouilloux | 75 821 € | 87 m² | 872 € |
| 29/01/2025 | 111b Puy Saint Jean | 60 500 € | 103 m² | 587 € |
| 29/01/2025 | 129d Le Bost Des Trauds | 160 000 € | 92 m² | 1 739 € |
| 28/01/2025 | 230 La Jalasie | 284 010 € | 90 m² | 3 156 € |
| 04/11/2024 | 5000 La Matelote | 160 000 € | 91 m² | 1 758 € |
| 02/07/2024 | 156e Les Bouilloux | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 28/02/2024 | 9001 Les Pradelles Sud | 169 000 € | 105 m² | 1 610 € |
| 26/01/2024 | 228 La Jalasie | 133 000 € | 84 m² | 1 583 € |
| 08/12/2023 | 115 Puy Saint Jean | 75 000 € | 77 m² | 974 € |
| 16/11/2023 | 9001 Les Landes Du Tuquet | 75 000 € | 100 m² | 750 € |
| 10/08/2023 | 287 Les Castilloux | 105 505 € | 75 m² | 1 407 € |
| 20/06/2023 | 257 Orage | 68 000 € | 78 m² | 872 € |
| 06/06/2023 | 254 Orage Est | 65 000 € | 97 m² | 670 € |
| 28/03/2023 | 90a Les Courtigeauds Sud | 80 000 € | 95 m² | 842 € |