107 000 €
T5
92 m²
ST JORY DE CHALAIS
24800
-36%
vs marché
1 163
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit107 000 €
Maison • 5 pièces • 92 m²
ST JORY DE CHALAIS (24800) • Saint-Jory-de-Chalais
Terrain
92 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
107 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 095 €
Prix net vendeur
101 905 €
Frais de notaire
+8 815 €
Émoluments
1 453 €
Droits & taxes
6 012 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
115 815 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
115 815 €
Capital à emprunter
115 815 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 116 256 € | 12 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 121 920 € | 17 687 € | 3,20% |
| 15 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 132 300 € | 28 067 € | 3,30% |
| 20 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 143 760 € | 39 527 € | 3,40% |
| 25 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 155 700 € | 51 467 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,35%
12 144 €/an
Rendement net
7,15%
après charges
Cashflow
+18 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ST JORY DE CHALAIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST JORY DE CHALAIS
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T5 NANTHEUIL
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T6 CHALEIX
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109 000 € | 1 090 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 CHALEIX
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109 000 € | 1 090 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 THIVIERS
|
94 000 € | 1 044 € | 90 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 148 Lage | 170 000 € | 103 m² | 1 650 € |
| 23/09/2024 | 8 Rte Du Chateau D'eau | 148 400 € | 89 m² | 1 667 € |
| 02/04/2024 | 1 Che De Maison Neuve | 563 000 € | 100 m² | 5 630 € |
| 08/02/2024 | 132 Les Gadauds | 156 000 € | 87 m² | 1 793 € |
| 20/11/2023 | 6 Rte De L'institut Paul Wilhelm | 110 000 € | 76 m² | 1 447 € |
| 25/10/2023 | 164 Jalinie | 75 000 € | 96 m² | 781 € |
| 17/08/2023 | 161 Terrasson | 273 206 € | 96 m² | 2 846 € |