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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Située à Narbonne (11100), au sein d'un quartier agréable et prisé, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal proche de commodités telles que des commerces, écoles et espaces v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 149 €/mois | 12 573 €/mois | 348 516 € | 36 135 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 045 €/mois | 9 227 €/mois | 365 400 € | 53 019 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 203 €/mois | 6 676 €/mois | 396 540 € | 84 159 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 431 040 € | 118 659 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 555 €/mois | 4 712 €/mois | 466 500 € | 154 119 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAGES ↗ +11.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAGES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aEJCi Actuel
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324 000 € | - |
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#aFJIx
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334 000 € | +3,1% |
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#aNx8W
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312 000 € | -3,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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328 600 € | 2 282 € | 144 m² | 6 | Voir |
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329 000 € | 2 742 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 NARBONNE
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317 000 € | 2 664 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 NARBONNE
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317 000 € | 2 757 € | 115 m² | 5 | Voir |
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315 000 € | 2 500 € | 126 m² | 5 | Voir |
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313 000 € | 2 129 € | 147 m² | 4 | Voir |
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T4 NARBONNE
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T7 NARBONNE
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295 000 € | 2 185 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T4 NARBONNE
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295 000 € | 2 565 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 NARBONNE
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295 000 € | 2 565 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 NARBONNE
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295 000 € | 2 588 € | 114 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2024 | 33 Av Jean Moulin | 312 000 € | 103 m² | 3 029 € |
| 05/08/2024 | 4 Rue Du Chapitre De Saint Paul | 290 780 € | 98 m² | 2 967 € |
| 28/12/2023 | 16 Rue Des Elysiques | 237 500 € | 101 m² | 2 351 € |
| 11/08/2023 | 5 Rue De L Aiguille | 315 000 € | 96 m² | 3 281 € |
| 12/04/2023 | 38 Rue De L Ancien Puits | 181 500 € | 99 m² | 1 833 € |