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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 124 m²
Cette villa contemporaine construite en 2021 offre 124 m² habitables sur un terrain paysagé de 547 m². Son séjour lumineux de 40 m² s’ouvre sur une cuisine équipée haut de gamme. L...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 563 €/mois | 16 858 €/mois | 467 292 € | 48 454 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 083 €/mois | 12 373 €/mois | 489 960 € | 71 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 953 €/mois | 8 948 €/mois | 531 540 € | 112 702 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 408 €/mois | 7 297 €/mois | 577 920 € | 159 082 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 625 800 € | 206 962 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NARBONNE ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NARBONNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, NARBONNEComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aMWFP Actuel
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435 000 € | - |
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#adR8Y
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435 000 € | - |
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#aYrkU
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435 000 € | - |
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#b2JKs
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435 120 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NARBONNE
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435 000 € | 3 508 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T5 NARBONNE
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439 000 € | 2 986 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 NARBONNE
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439 000 € | 2 986 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T6 NARBONNE
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439 990 € | 2 993 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T5 NARBONNE
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430 000 € | 3 007 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGES
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440 000 € | 2 953 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T5 NARBONNE
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423 000 € | 2 820 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 NARBONNE
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423 000 € | 2 820 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 NARBONNE
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423 000 € | 2 820 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 NARBONNE
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423 000 € | 2 820 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 NARBONNE
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423 000 € | 2 820 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 NARBONNE
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423 000 € | 2 820 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 NARBONNE
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423 000 € | 2 820 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 NARBONNE
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448 000 € | 3 200 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 NARBONNE
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449 000 € | 3 838 € | 117 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 14 Rue Lobet | 533 000 € | 101 m² | 5 277 € |
| 30/04/2025 | 22 Rue Des Anemones | 228 000 € | 118 m² | 1 932 € |
| 28/04/2025 | 9037 Rue Des Nautiquards | 807 560 € | 99 m² | 8 157 € |
| 22/04/2025 | 12 Rue De L'aussou | 218 000 € | 108 m² | 2 019 € |
| 16/04/2025 | 29 Av Antonin Le Pieux | 437 950 € | 118 m² | 3 711 € |
| 11/04/2025 | 3 Rue Du Sauvignon | 354 345 € | 115 m² | 3 081 € |
| 08/04/2025 | 38 Rue Du Razes | 246 310 € | 112 m² | 2 199 € |
| 04/04/2025 | 9 Imp Roland Garros | 220 000 € | 102 m² | 2 157 € |
| 28/03/2025 | 2 All Tethys | 290 000 € | 112 m² | 2 589 € |
| 28/03/2025 | 2b Rue Emile Acollas | 102 134 € | 133 m² | 768 € |
| 27/03/2025 | 9001 Les Abrassous Hauts | 270 000 € | 116 m² | 2 328 € |
| 21/03/2025 | 25 Imp De La Marche | 277 000 € | 124 m² | 2 234 € |
| 21/03/2025 | 25 Rue Lakanal | 240 000 € | 140 m² | 1 714 € |
| 14/03/2025 | 16 All De Complutum | 228 050 € | 131 m² | 1 741 € |
| 14/03/2025 | 20b Quai De Lorraine | 292 150 € | 140 m² | 2 087 € |