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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
iad France - Fernando Da Silva De Freitas vous propose: Charmante Maison de 98m² sur un vaste Terrain à Nargis - Idéal pour les Amoureux de la NatureCette maison individuelle de 5 ...
23 Climat de Toury 45210 Nargis
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 210 420 € | 21 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 073 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 553 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, NARGIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a1IfS Actuel
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195 000 € | - |
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#a5BHP
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195 000 € | - |
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|---|---|---|---|---|---|
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T5 NARGIS
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T5 NARGIS
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195 000 € | 1 990 € | 98 m² | 5 | Voir |
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195 018 € | 1 931 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 FONTENAY SUR LOING
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T6 FONTENAY SUR LOING
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189 000 € | 1 575 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 FONTENAY SUR LOING
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189 000 € | 1 562 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T7 FONTENAY SUR LOING
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189 000 € | 1 562 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T5 NARGIS
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188 000 € | 1 635 € | 115 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 140 Rte Des Gourdets | 77 500 € | 89 m² | 871 € |
| 10/07/2024 | 130 Rue De L'erable Aux Chats | 250 000 € | 83 m² | 3 012 € |
| 21/05/2024 | 400 Rte Des Paysans | 163 500 € | 96 m² | 1 703 € |
| 30/04/2024 | 485 Rue Du Val Boise | 293 000 € | 80 m² | 3 663 € |
| 22/12/2023 | 569 Rue Des Bouvreuils | 145 000 € | 114 m² | 1 272 € |
| 06/12/2023 | 380 Rue De Villiers | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 04/08/2023 | 66 Imp De La Fosse Aux Loups | 142 500 € | 90 m² | 1 583 € |
| 25/07/2023 | 141 Rte De Fontenay | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 12/06/2023 | 1605 Rue Des Bois De Vaux | 215 000 € | 112 m² | 1 920 € |
| 01/06/2023 | 19 Climat De Toury | 198 700 € | 87 m² | 2 284 € |
| 22/05/2023 | 140 Rue Des Alouettes | 189 000 € | 98 m² | 1 929 € |
| 07/04/2023 | 245 Rte De Chateau Landon | 331 650 € | 95 m² | 3 491 € |
| 31/03/2023 | 85 Imp Du Petit Colas | 87 000 € | 92 m² | 946 € |