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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Maison 4 piècesNous vous proposons cette maison neuve, baptisée Tentation City, une demeure contemporaine à étage qui se distingue par son design unique et son adaptabilité à tous ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 702 €/mois | 11 218 €/mois | 310 968 € | 32 245 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 326 040 € | 47 317 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 353 700 € | 74 977 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 384 480 € | 105 757 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 677 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NAZELLES NEGRON ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NAZELLES NEGRON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CHARGE
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296 520 € | 3 154 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T5 NAZELLES NEGRON
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268 214 € | 2 682 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 CHARGE
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252 595 € | 2 716 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 LIMERAY
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251 000 € | 3 099 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMERAY
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251 000 € | 3 099 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 POCE SUR CISSE
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249 000 € | 2 736 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 ST OUEN LES VIGNES
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248 000 € | 3 062 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 ST OUEN LES VIGNES
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248 000 € | 3 062 € | 81 m² | 5 | Voir |
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248 000 € | 3 062 € | 81 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 12 Rue De La Liberte | 132 500 € | 76 m² | 1 743 € |
| 06/06/2025 | 4 All Des Lilas | 180 000 € | 94 m² | 1 915 € |
| 14/05/2025 | 79 Rue De La Grange Champion | 185 000 € | 68 m² | 2 721 € |
| 31/03/2025 | 3 All Des Pensees | 165 000 € | 78 m² | 2 115 € |
| 10/02/2025 | 2 Imp Grallepoix | 305 700 € | 89 m² | 3 435 € |
| 26/12/2024 | 40 Che Des Poulains | 260 000 € | 101 m² | 2 574 € |
| 24/12/2024 | 4 All Des Myosotis | 216 000 € | 78 m² | 2 769 € |
| 13/12/2024 | 24 Rue Des Girois | 125 000 € | 67 m² | 1 866 € |
| 04/11/2024 | 14 Rue De La Liberte | 260 000 € | 99 m² | 2 626 € |
| 21/10/2024 | 4 Rue Tue La Soif | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 21/10/2024 | 13 Rue Charles Crepin | 140 200 € | 79 m² | 1 775 € |
| 04/10/2024 | 13 Che Des Poulains | 120 000 € | 78 m² | 1 538 € |
| 02/10/2024 | 10 Rue Francois Delepine | 44 800 € | 79 m² | 567 € |
| 21/08/2024 | 40 Rue De Perreux | 217 740 € | 82 m² | 2 655 € |
| 20/08/2024 | 8 All Des Iris | 130 000 € | 92 m² | 1 413 € |