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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 90 m²
Maison de 90 m² à vendre à Néfiach Proche de Perpignan - À découvrir à Néfiach (66170) : maison neuve 3 pièces en vente. Surface de 90 m² et 476 m² de terrain en 4 faces (frais de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 289 548 € | 29 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 303 600 € | 44 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 842 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 522 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 128 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NEFIACH ↘ -28.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NEFIACH Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 NEFIACH
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269 000 € | 2 989 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 NEFIACH
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274 000 € | 3 044 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T4 MILLAS
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263 000 € | 3 169 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 MILLAS
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259 000 € | 2 355 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T3 NEFIACH
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279 000 € | 3 100 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T4 NEFIACH
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279 000 € | 2 937 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 NEFIACH
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255 000 € | 2 833 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FELIU D AMONT
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285 000 € | 2 545 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 NEFIACH
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251 000 € | 2 789 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MILLAS
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250 000 € | 2 451 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FELIU D AMONT
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288 000 € | 2 571 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FELIU D AMONT
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288 000 € | 2 571 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FELIU D AMONT
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288 000 € | 2 571 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 MILLAS
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245 000 € | 2 663 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 MILLAS
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245 000 € | 2 663 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 111 Av Du Gen De Gaulle | 155 000 € | 100 m² | 1 550 € |
| 30/12/2024 | 20 Lot Champ Du Moulin | 262 000 € | 88 m² | 2 977 € |
| 23/12/2024 | 4 Rue Castany | 185 000 € | 89 m² | 2 079 € |
| 29/11/2024 | 12 Rue Fontanell | 220 000 € | 102 m² | 2 157 € |
| 14/11/2024 | 2b Imp Roger Salengro | 90 000 € | 91 m² | 989 € |
| 13/11/2024 | 52 Rue Pierre Ponsich | 247 300 € | 96 m² | 2 576 € |
| 04/09/2024 | 20 Rue Pierre Ponsich | 267 000 € | 100 m² | 2 670 € |
| 01/08/2024 | 111 Av Du Gen De Gaulle | 60 000 € | 100 m² | 600 € |
| 13/06/2024 | 9 Rue Des Oliviers | 209 200 € | 72 m² | 2 906 € |
| 06/03/2024 | 4 Rue Gabriel Peri | 79 500 € | 100 m² | 795 € |
| 12/01/2024 | 5001f Che Peyrebrune | 300 000 € | 93 m² | 3 226 € |
| 15/12/2023 | 13 Pl Antonin Vails | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 30/11/2023 | 295 Rue Gabriel Peri | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 26/09/2023 | 89 Rte Nationale | 247 500 € | 95 m² | 2 605 € |
| 22/09/2023 | 7 Rue Castany | 215 000 € | 108 m² | 1 991 € |