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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Maison offrant le confort de plain pied avec une entrée, séjour, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau, WC. Chauffage électrique. Le tout sur 800m² de jardin clos...
3 Rue des Coquelicots 76270 Neufchâtel-en-Bray
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 128 016 € | 13 236 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 134 280 € | 19 500 € | 3,20% |
| 15 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 145 620 € | 30 840 € | 3,30% |
| 20 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 158 400 € | 43 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 171 600 € | 56 820 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NEUFCHATEL EN BRAY ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NEUFCHATEL EN BRAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 NEUFCHATEL EN BRAY
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127 200 € | 1 674 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 NEUFCHATEL EN BRAY
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106 000 € | 1 493 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 CALLENGEVILLE
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103 620 € | 1 459 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 CALLENGEVILLE
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103 620 € | 1 459 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 CALLENGEVILLE
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103 620 € | 1 459 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 10 Res Les Ecureuils | 130 000 € | 56 m² | 2 321 € |
| 28/05/2025 | 14 Pl Pasteur | 197 500 € | 54 m² | 3 657 € |
| 18/04/2025 | 9 Rue Du Gal Leclerc | 189 000 € | 77 m² | 2 455 € |
| 24/03/2025 | 17 Rue Victor Boucher | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 10/03/2025 | 4 Res Chant Des Oiseaux Bouvreui | 127 200 € | 81 m² | 1 570 € |
| 29/01/2025 | 4 Rue Des Jardins | 67 500 € | 62 m² | 1 089 € |
| 18/01/2025 | 56 Rue De Saint Vincent | 97 500 € | 78 m² | 1 250 € |
| 16/12/2024 | 10 Rue Jacques Prevert | 170 000 € | 63 m² | 2 698 € |
| 06/11/2024 | 1 Rue Louis Bleriot | 235 600 € | 88 m² | 2 677 € |
| 31/10/2024 | 19 Gr Gde Rue Saint Jacques | 30 000 € | 82 m² | 366 € |
| 29/10/2024 | 6 Rue Alexandre Ribot | 80 000 € | 50 m² | 1 600 € |
| 29/10/2024 | 6 Rte De Rocade | 112 000 € | 81 m² | 1 383 € |
| 04/10/2024 | 3 Rue Du Mont Ricard | 95 000 € | 70 m² | 1 357 € |
| 10/09/2024 | 29 Rue De Flandre | 163 000 € | 56 m² | 2 911 € |
| 31/07/2024 | 57 Rue De Flandre | 75 000 € | 80 m² | 938 € |