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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
iad France - Alexandre Verthy vous propose: À 3 minutes de Neufchâtel-en-Bray – Authentique corps de ferme sur 2 hectaresAmoureux de la campagne et des bâtisses de caractère, ce bi...
60 Route de Neufchatel 76270 Massy
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 945 €/mois | 8 924 €/mois | 247 380 € | 25 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 259 440 € | 37 690 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 281 520 € | 59 770 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 306 000 € | 84 250 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 331 200 € | 109 450 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NEUFCHATEL EN BRAY ↗ +10.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NEUFCHATEL EN BRAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MESNIERES EN BRAY
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229 500 € | 2 013 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 MESNIERES EN BRAY
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T5 NEUFCHATEL EN BRAY
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230 000 € | 1 729 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUFCHATEL EN BRAY
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230 000 € | 1 729 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T6 NEUFCHATEL EN BRAY
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230 000 € | 1 679 € | 137 m² | 6 | Voir |
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231 000 € | 1 724 € | 134 m² | 5 | Voir |
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225 000 € | 2 103 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T8 NEUFCHATEL EN BRAY
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223 000 € | 1 922 € | 116 m² | 8 | Voir |
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T8 NEUFCHATEL EN BRAY
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223 000 € | 1 922 € | 116 m² | 8 | Voir |
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T5 MESNIERES EN BRAY
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223 000 € | 1 922 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 NEUFCHATEL EN BRAY
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215 000 € | 1 838 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 NEUFCHATEL EN BRAY
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207 955 € | 1 691 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 CALLENGEVILLE
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200 790 € | 1 761 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 NEUVILLE FERRIERES
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200 000 € | 1 527 € | 131 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 3 Rue De Flandre | 218 500 € | 110 m² | 1 986 € |
| 22/04/2025 | 22 Rue Des Bleuets | 250 000 € | 92 m² | 2 717 € |
| 09/04/2025 | 8 Rue Saint Exupery | 83 219 € | 111 m² | 750 € |
| 03/02/2025 | 56 Parc De L'alouette | 173 720 € | 121 m² | 1 436 € |
| 03/02/2025 | 49 Parc De L'alouette | 270 000 € | 97 m² | 2 784 € |
| 11/01/2025 | 6 Rue De Flandre | 176 000 € | 95 m² | 1 853 € |
| 27/12/2024 | 9 Gr Gde Rue Saint Pierre | 70 000 € | 120 m² | 583 € |
| 20/11/2024 | 5 Res Du Val Boury | 208 000 € | 123 m² | 1 691 € |
| 03/10/2024 | 28 Rue Des Cordelieres | 347 400 € | 110 m² | 3 158 € |
| 17/09/2024 | 17 Bd Du Mal Joffre | 226 100 € | 96 m² | 2 355 € |
| 03/09/2024 | 6 Rue Du Pas Glissant | 215 000 € | 98 m² | 2 194 € |
| 18/07/2024 | 28 Rue Des Bleuets | 220 500 € | 111 m² | 1 986 € |
| 10/07/2024 | 67 Rue De Saint Vincent | 575 000 € | 117 m² | 4 915 € |
| 05/07/2024 | 11 Rte De Rocade | 180 000 € | 93 m² | 1 935 € |
| 29/06/2024 | 50 Parc De L'alouette | 365 000 € | 120 m² | 3 042 € |