359 183 €
T6
102 m²
NEUGARTHEIM ITTLENHEIM
67370
N/A
vs marché
3 521
€/m²
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Créer un compte gratuit359 183 €
Maison • 6 pièces • 102 m²
NEUGARTHEIM ITTLENHEIM (67370)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
359 183 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 467 €
Prix net vendeur
343 716 €
Frais de notaire
+25 401 €
Émoluments
3 772 €
Droits & taxes
20 279 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
384 584 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
384 584 €
Capital à emprunter
384 584 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 597 €/mois | 13 930 €/mois | 386 148 € | 40 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 374 €/mois | 10 224 €/mois | 404 880 € | 58 755 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 439 380 € | 93 255 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 990 €/mois | 6 030 €/mois | 477 600 € | 131 475 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 724 €/mois | 5 224 €/mois | 517 200 € | 171 075 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,75%
13 464 €/an
Rendement net
2,37%
après charges
Cashflow
-1 484 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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