347 877 €
T6
112 m²
NEUGARTHEIM ITTLENHEIM
67370
N/A
vs marché
3 106
€/m²
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Créer un compte gratuit347 877 €
Maison • 6 pièces • 112 m²
NEUGARTHEIM ITTLENHEIM (67370)
Terrain
330 m²
Jardin
PORTES OUVERTES les ven. 27 et sam. 28 mars à KILSTETT (67), ZELLWILLER (67) et WASSELONNE (67) Visitez 3 maisons bientôt livrées, échangeons sur votre projet personnalisé et décou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
347 877 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 980 €
Prix net vendeur
332 897 €
Frais de notaire
+24 658 €
Émoluments
3 668 €
Droits & taxes
19 640 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
372 535 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
372 535 €
Capital à emprunter
372 535 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 453 €/mois | 13 494 €/mois | 374 052 € | 38 771 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 269 €/mois | 9 906 €/mois | 392 280 € | 56 999 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 364 €/mois | 7 164 €/mois | 425 520 € | 90 239 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 927 €/mois | 5 839 €/mois | 462 480 € | 127 199 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 501 000 € | 165 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,25%
14 784 €/an
Rendement net
2,69%
après charges
Cashflow
-1 337 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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