393 808 €
T6
115 m²
NEUGARTHEIM ITTLENHEIM
67370
N/A
vs marché
3 424
€/m²
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Créer un compte gratuit393 808 €
Maison • 6 pièces • 115 m²
NEUGARTHEIM ITTLENHEIM (67370)
Terrain
330 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
393 808 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 958 €
Prix net vendeur
376 850 €
Frais de notaire
+27 673 €
Émoluments
4 089 €
Droits & taxes
22 234 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
421 481 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
421 481 €
Capital à emprunter
421 481 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 038 €/mois | 15 267 €/mois | 423 192 € | 43 860 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 698 €/mois | 11 206 €/mois | 443 760 € | 64 428 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 675 €/mois | 8 106 €/mois | 481 500 € | 102 168 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 181 €/mois | 6 609 €/mois | 523 440 € | 144 108 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 889 €/mois | 5 724 €/mois | 566 700 € | 187 368 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,85%
15 180 €/an
Rendement net
2,44%
après charges
Cashflow
-1 602 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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