152 650 €
T4
133 m²
NEUVICQ
17270
-30%
vs marché
1 148
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit152 650 €
Maison • 4 pièces • 133 m²
NEUVICQ (17270)
Terrain
3 065 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
152 650 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 573 €
Prix net vendeur
146 077 €
Frais de notaire
+11 845 €
Émoluments
1 877 €
Droits & taxes
8 618 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
164 495 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
164 495 €
Capital à emprunter
164 495 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 165 144 € | 17 099 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 173 160 € | 25 115 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 187 920 € | 39 875 € | 3,30% |
| 20 ans | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 204 240 € | 56 195 € | 3,40% |
| 25 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 221 100 € | 73 055 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,50%
17 556 €/an
Rendement net
7,29%
après charges
Cashflow
+45 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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