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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
secteur calme pour ce terrain constructible sur la commune de Neuville de Poitou. Ecoles et commerces. Une ville dynamique au nord de Poitiers. Fonctionnelle et spacieuse, cette ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 241 €/mois | 6 791 €/mois | 188 244 € | 19 483 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 197 400 € | 28 639 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 190 €/mois | 3 606 €/mois | 214 200 € | 45 439 € | 3,30% |
| 20 ans | 970 €/mois | 2 939 €/mois | 232 800 € | 64 039 € | 3,40% |
| 25 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 252 000 € | 83 239 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NEUVILLE DE POITOU ↗ +7.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NEUVILLE DE POITOU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, NEUVILLE DE POITOUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NEUVILLE DE POITOU
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173 341 € | 2 167 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUVILLE DE POITOU
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172 901 € | 2 083 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUVILLE DE POITOU
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176 173 € | 2 230 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 YVERSAY
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171 300 € | 2 141 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 NEUVILLE DE POITOU
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178 382 € | 2 149 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUVILLE DE POITOU
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179 000 € | 1 967 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 LE ROCHEREAU
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180 040 € | 1 936 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 NEUVILLE DE POITOU
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168 226 € | 1 869 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LE ROCHEREAU
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181 000 € | 2 263 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 CISSE
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182 200 € | 2 169 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 NEUVILLE DE POITOU
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186 871 € | 2 279 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUVILLE DE POITOU
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186 871 € | 2 279 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 14 Rue Voltaire | 114 000 € | 93 m² | 1 226 € |
| 25/04/2025 | 12 Rue Des Douves | 238 000 € | 88 m² | 2 705 € |
| 05/03/2025 | 7 Rue De La Cour Nivelle | 97 000 € | 96 m² | 1 010 € |
| 27/01/2025 | 1 Rue Mozart | 194 284 € | 94 m² | 2 067 € |
| 21/01/2025 | 3 Rue Des Ecoinces | 245 000 € | 85 m² | 2 882 € |
| 31/12/2024 | 6b All De Bellefois | 155 000 € | 81 m² | 1 914 € |
| 26/12/2024 | 7 Rue De La Chasserie | 185 000 € | 72 m² | 2 569 € |
| 29/11/2024 | 6 Imp De La Vaux | 108 000 € | 100 m² | 1 080 € |
| 05/11/2024 | 19 Rue De Cisse | 251 000 € | 96 m² | 2 615 € |
| 29/10/2024 | 15 Rue De La Cour Nivelle | 128 000 € | 68 m² | 1 882 € |
| 22/10/2024 | 7 Bd Gambetta | 240 000 € | 85 m² | 2 824 € |
| 09/10/2024 | 3 Rue Michelet | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 02/10/2024 | 2 Rue Mozart | 130 000 € | 86 m² | 1 512 € |
| 23/09/2024 | 31 Rue De Saint Maur | 205 000 € | 87 m² | 2 356 € |
| 23/09/2024 | 4 Rue Du Clos Du Haut Poitou | 192 000 € | 74 m² | 2 595 € |