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NEUVILLE-SUR-SARTHE :Sur la commune de Neuville-sur-Sarthe, dans un environnement préservé offrant une vue ouverte sur les prairies et les chevaux, cette élégante fermette rénovée ...
4 Route des Gardonnieres 72190 Neuville-sur-Sarthe
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 684 €/mois | 11 164 €/mois | 309 456 € | 32 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 705 €/mois | 8 197 €/mois | 324 600 € | 47 176 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 956 €/mois | 5 927 €/mois | 352 080 € | 74 656 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 382 800 € | 105 376 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 414 300 € | 136 876 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NEUVILLE SUR SARTHE ↗ +61.4% sur 18 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NEUVILLE SUR SARTHE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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295 000 € | 2 500 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T4 NEUVILLE SUR SARTHE
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T4 NEUVILLE SUR SARTHE
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T6 COULAINES
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256 560 € | 2 138 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 7 Rte Des Gardonnieres | 293 300 € | 134 m² | 2 189 € |
| 13/03/2025 | 9 Ham De Montreuil | 136 000 € | 120 m² | 1 133 € |
| 11/03/2025 | 30 Rue Victor Hugo | 327 500 € | 134 m² | 2 444 € |
| 26/02/2025 | 36 Rue Principale | 189 000 € | 130 m² | 1 454 € |
| 10/02/2025 | 6 Rue De La Buchetiere | 116 298 € | 120 m² | 969 € |
| 22/01/2025 | 1 Imp De La Forge | 336 000 € | 147 m² | 2 286 € |
| 20/12/2024 | 4 Rue De La Bruyere | 460 000 € | 105 m² | 4 381 € |
| 12/11/2024 | 9 Rue Des Mesanges | 248 000 € | 137 m² | 1 810 € |
| 28/10/2024 | 17 Rue George Sand | 202 000 € | 101 m² | 2 000 € |
| 27/08/2024 | 16 Rue Victor Hugo | 300 000 € | 129 m² | 2 326 € |
| 14/08/2024 | 2 Rte Du Port | 338 000 € | 140 m² | 2 414 € |
| 29/07/2024 | 2 Rue De La Buchetiere | 270 000 € | 135 m² | 2 000 € |
| 02/07/2024 | 1 All Jean De La Fontaine | 295 000 € | 118 m² | 2 500 € |
| 28/06/2024 | 5286 Blandant | 380 000 € | 138 m² | 2 754 € |
| 25/06/2024 | 5 Rue Saint Saens | 187 500 € | 100 m² | 1 875 € |