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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
Charmante maison située dans un environnement calme, à proximité des commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon chaleureux ave...
25 Rue des Aubiers 18330 Neuvy-sur-Barangeon
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 143 808 € | 14 886 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 150 840 € | 21 918 € | 3,20% |
| 15 ans | 909 €/mois | 2 755 €/mois | 163 620 € | 34 698 € | 3,30% |
| 20 ans | 741 €/mois | 2 245 €/mois | 177 840 € | 48 918 € | 3,40% |
| 25 ans | 642 €/mois | 1 945 €/mois | 192 600 € | 63 678 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, NEUVY SUR BARANGEON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/09/2024 | 11b Pl Du 8 Mai 1945 | 30 000 € | 86 m² | 349 € |
| 09/07/2024 | 4 Pl De La Mairie | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |
| 08/07/2024 | 7 Rte De La Chapelle | 75 000 € | 72 m² | 1 042 € |
| 08/07/2024 | 8 Cite De La Croix Chaptal | 75 000 € | 60 m² | 1 250 € |
| 23/04/2024 | 9 Rte De Vierzon | 83 000 € | 84 m² | 988 € |
| 23/04/2024 | 8 Rue Du Chp De Foire Aux Mouton | 83 000 € | 60 m² | 1 383 € |
| 23/03/2024 | 15 Rue Des Pins | 60 000 € | 78 m² | 769 € |
| 11/01/2024 | 25 Rue Des Aubiers | 115 000 € | 82 m² | 1 402 € |
| 11/01/2024 | 68 Rte De Menetreol | 137 000 € | 87 m² | 1 575 € |
| 30/11/2023 | 6 Rue De La Cure | 190 000 € | 68 m² | 2 794 € |
| 10/07/2023 | 19 Rue Des Pins | 122 000 € | 86 m² | 1 419 € |
| 22/06/2023 | 7 Rue De L Hopital | 45 000 € | 58 m² | 776 € |
| 29/05/2023 | 1 Rue Charbon | 44 000 € | 80 m² | 550 € |
| 25/04/2023 | 19 Rue Des Aubiers | 97 500 € | 90 m² | 1 083 € |
| 03/04/2023 | 16 Rue Du Tertre De Beauvoir | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |