Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 165 m²
Maison À VendreCette Villa en bon état général , parfaitement isolée offre une très belle luminosité dans chaque pièce. Dotée de 4 chambres spacieuses dont une suite parentale d'en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 615 €/mois | 10 955 €/mois | 303 660 € | 31 479 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 653 €/mois | 8 039 €/mois | 318 360 € | 46 179 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 345 420 € | 73 239 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 375 600 € | 103 419 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 406 500 € | 134 319 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NEVERS ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NEVERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, NEVERSComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#achFP Actuel
|
282 000 € | - |
|
#b0ZxP
|
282 000 € | - |
|
#aePb1
|
282 000 € | - |
|
#amARl
|
282 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 NEVERS
|
282 000 € | 1 709 € | 165 m² | 5 | Voir |
|
T7 NEVERS
|
280 000 € | 1 373 € | 204 m² | 7 | Voir |
|
T7 NEVERS
|
280 000 € | 1 373 € | 204 m² | 7 | Voir |
|
T7 NEVERS
|
280 000 € | 1 373 € | 204 m² | 7 | Voir |
|
T8 NEVERS
|
289 500 € | 1 654 € | 175 m² | 8 | Voir |
|
T7 NEVERS
|
260 000 € | 1 368 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T7 NEVERS
|
259 000 € | 1 570 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 NEVERS
|
259 000 € | 1 570 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T8 NEVERS
|
255 000 € | 1 349 € | 189 m² | 8 | Voir |
|
T8 NEVERS
|
255 000 € | 1 349 € | 189 m² | 8 | Voir |
|
T7 NEVERS
|
252 000 € | 1 527 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 NEVERS
|
252 000 € | 1 527 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 NEVERS
|
245 000 € | 1 416 € | 173 m² | 7 | Voir |
|
T7 NEVERS
|
245 000 € | 1 416 € | 173 m² | 7 | Voir |
|
T7 NEVERS
|
245 000 € | 1 416 € | 173 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 18 Rue Franc Nohain | 212 000 € | 160 m² | 1 325 € |
| 28/03/2025 | 22 Rue Des Chailloux | 220 000 € | 140 m² | 1 571 € |
| 06/03/2025 | 60 Rue Francois Mitterrand | 317 000 € | 150 m² | 2 113 € |
| 14/02/2025 | 10 Bd De La Republique | 224 450 € | 148 m² | 1 517 € |
| 10/02/2025 | 71 Rue Henri Bouquillard | 148 000 € | 155 m² | 955 € |
| 03/02/2025 | 141c Rue Des Montapins | 246 000 € | 139 m² | 1 770 € |
| 03/02/2025 | 1 Bd Jerome Tresaguet | 123 000 € | 158 m² | 778 € |
| 03/01/2025 | 18 Rue Des 3 Carreaux | 237 000 € | 133 m² | 1 782 € |
| 30/12/2024 | 14ter Rue Du Lavoir | 130 000 € | 154 m² | 844 € |
| 18/12/2024 | Rue Franchet D Esperey | 283 000 € | 143 m² | 1 979 € |
| 30/11/2024 | 10 Imp Panneciere | 145 000 € | 150 m² | 967 € |
| 11/10/2024 | 14 Rue Du Cloitre St Cyr | 411 190 € | 155 m² | 2 653 € |
| 07/10/2024 | 11 Rue De La Chaussade | 221 900 € | 133 m² | 1 668 € |
| 23/09/2024 | 61b Rue Melle Bourgeois | 105 000 € | 160 m² | 656 € |
| 16/09/2024 | 45 Rue Maurice Javillier | 310 000 € | 140 m² | 2 214 € |