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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
Votre agence CENTURY 21 Confluences a le plaisir de vous présenter à la vente cette magnifique maison au centre de Nevers. Envie d'un nid douillet, économe en énergie, en plein cœu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 269 304 € | 27 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 40 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 64 950 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 91 710 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NEVERS ↗ +2.1% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, NEVERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 NEVERS
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250 000 € | 1 667 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 NEVERS
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252 000 € | 1 527 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 NEVERS
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252 000 € | 1 527 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T9 NEVERS
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247 000 € | 1 328 € | 186 m² | 9 | Voir |
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T9 NEVERS
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247 000 € | 1 328 € | 186 m² | 9 | Voir |
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T7 NEVERS
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245 000 € | 1 416 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 NEVERS
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245 000 € | 1 416 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 NEVERS
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245 000 € | 1 416 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T6 NEVERS
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245 000 € | 1 346 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T6 NEVERS
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243 000 € | 1 473 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T7 NEVERS
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259 000 € | 1 570 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 NEVERS
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259 000 € | 1 570 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 NEVERS
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240 000 € | 1 472 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 NEVERS
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240 000 € | 1 472 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 NEVERS
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240 000 € | 1 714 € | 140 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 18 Rue Franc Nohain | 212 000 € | 160 m² | 1 325 € |
| 28/03/2025 | 22 Rue Des Chailloux | 220 000 € | 140 m² | 1 571 € |
| 06/03/2025 | 60 Rue Francois Mitterrand | 317 000 € | 150 m² | 2 113 € |
| 14/02/2025 | 10 Bd De La Republique | 224 450 € | 148 m² | 1 517 € |
| 11/02/2025 | 110 Rte Des Saulaies | 134 000 € | 131 m² | 1 023 € |
| 10/02/2025 | 71 Rue Henri Bouquillard | 148 000 € | 155 m² | 955 € |
| 03/02/2025 | 141c Rue Des Montapins | 246 000 € | 139 m² | 1 770 € |
| 03/02/2025 | 1 Bd Jerome Tresaguet | 123 000 € | 158 m² | 778 € |
| 03/01/2025 | 18 Rue Des 3 Carreaux | 237 000 € | 133 m² | 1 782 € |
| 30/12/2024 | 14ter Rue Du Lavoir | 130 000 € | 154 m² | 844 € |
| 23/12/2024 | 11 Rte Des Saulaies | 295 000 € | 125 m² | 2 360 € |
| 18/12/2024 | Rue Franchet D Esperey | 283 000 € | 143 m² | 1 979 € |
| 30/11/2024 | 10 Imp Panneciere | 145 000 € | 150 m² | 967 € |
| 28/11/2024 | 5 Rue Henri Bachelin | 177 050 € | 130 m² | 1 362 € |
| 12/11/2024 | 20 Bd De La Pisserotte | 190 000 € | 124 m² | 1 532 € |