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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 33 m²
Situé en plein centre-ville de Nevers, à proximité du parc, des écoles, des commerces de la gare et des transports en commun . Idéal pour un étudiant ou pour les B&B (déjà loué de ...
10 Rue Claude Tillier 58000 Nevers
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 575 €/mois | 1 742 €/mois | 48 300 € | 5 028 € | 3,15% |
| 10 ans | 422 €/mois | 1 279 €/mois | 50 640 € | 7 368 € | 3,20% |
| 15 ans | 305 €/mois | 924 €/mois | 54 900 € | 11 628 € | 3,30% |
| 20 ans | 249 €/mois | 755 €/mois | 59 760 € | 16 488 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 215 €/mois | 652 €/mois | 64 500 € | 21 228 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NEVERS ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NEVERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, NEVERSComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#acDHf Actuel
|
43 500 € | - |
|
#aueL1
|
43 500 € | - |
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#aYZQo
|
43 000 € | -1,1% |
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 20 Rue St Genest | 150 000 € | 23 m² | 6 522 € |
| 21/06/2025 | 32b Rue St Benin | 20 000 € | 28 m² | 714 € |
| 04/06/2025 | 47 Rue Claude Parent | 43 945 € | 45 m² | 977 € |
| 02/06/2025 | 8 Rue Du Midi | 17 000 € | 37 m² | 459 € |
| 02/06/2025 | 2 Sq De La Resistance | 43 000 € | 44 m² | 977 € |
| 28/05/2025 | 2 Pl Mancini | 20 000 € | 25 m² | 800 € |
| 16/05/2025 | 13 Rue Des Montots | 24 000 € | 27 m² | 889 € |
| 16/05/2025 | 4 Rue De La Porte Du Croux | 35 000 € | 32 m² | 1 094 € |
| 30/04/2025 | 42 Bd Du Pre Plantin | 47 500 € | 38 m² | 1 250 € |
| 14/04/2025 | 2 Rue De La Prefecture | 48 000 € | 45 m² | 1 067 € |
| 14/04/2025 | 21 Rue Jules Renard | 235 000 € | 29 m² | 8 103 € |
| 08/04/2025 | 11 Rue De La Motte | 31 000 € | 31 m² | 1 000 € |
| 04/04/2025 | 2 Rue St Benin | 51 000 € | 46 m² | 1 109 € |
| 02/04/2025 | 178 Fg Du Grand Mouesse | 38 000 € | 50 m² | 760 € |
| 28/03/2025 | 15 Rue Blaise Pascal | 25 000 € | 31 m² | 806 € |