Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Située dans le quartier des Montapins, maison composée en plain-pied : d'un double séjour traversant qui donne sur deux terrasses à l'avant et à l'arrière. Une chambre au rez-de-ch...
4 Rue Jacques Manuel 58000 Nevers
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 172 452 € | 17 837 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 180 840 € | 26 225 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 196 200 € | 41 585 € | 3,30% |
| 20 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 213 360 € | 58 745 € | 3,40% |
| 25 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 231 000 € | 76 385 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NEVERS ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NEVERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, NEVERSComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#arfMU Actuel
|
159 500 € | - |
|
#aCHgM
|
190 000 € | +19,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 NEVERS
|
159 500 € | 1 450 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEVERS
|
159 000 € | 1 407 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T7 SERMOISE SUR LOIRE
|
159 000 € | 1 529 € | 104 m² | 7 | Voir |
|
T7 SERMOISE SUR LOIRE
|
159 000 € | 1 529 € | 104 m² | 7 | Voir |
|
T7 NEVERS
|
158 000 € | 1 436 € | 110 m² | 7 | Voir |
|
T6 NEVERS
|
161 000 € | 1 563 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T5 NEVERS
|
157 350 € | 1 290 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T6 NEVERS
|
156 000 € | 1 182 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 NEVERS
|
156 000 € | 1 182 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T5 NEVERS
|
165 000 € | 1 375 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEVERS
|
165 000 € | 1 375 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEVERS
|
165 000 € | 1 375 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEVERS
|
167 000 € | 1 575 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEVERS
|
167 000 € | 1 575 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEVERS
|
167 000 € | 1 575 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 14 Pl Du 7eme Regim D Artillerie | 55 100 € | 88 m² | 626 € |
| 15/05/2025 | 5 Imp Mgr Crosnier | 105 000 € | 91 m² | 1 154 € |
| 14/05/2025 | 65 Rue Des Chauvelles | 185 000 € | 106 m² | 1 745 € |
| 13/05/2025 | 31 Rue D Alsace Lorraine | 188 000 € | 96 m² | 1 958 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Du Donjon | 100 000 € | 89 m² | 1 124 € |
| 29/04/2025 | 7a Rue Saint Gildard | 255 000 € | 113 m² | 2 257 € |
| 28/04/2025 | 3b Rte De Sermoise | 120 000 € | 107 m² | 1 121 € |
| 17/04/2025 | 23 Bd Jacques Duclos | 123 000 € | 98 m² | 1 255 € |
| 15/04/2025 | 6 Rue Des Petites Carrieres | 67 600 € | 90 m² | 751 € |
| 10/04/2025 | 60 Fg Du Grand Mouesse | 169 000 € | 118 m² | 1 432 € |
| 27/03/2025 | 3 Rue Auguste Mahaut | 85 000 € | 113 m² | 752 € |
| 18/03/2025 | 5 Rue Henri Et Madeleine St Eloy | 130 500 € | 101 m² | 1 292 € |
| 13/03/2025 | 10 Rue Du Maupas | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 26/02/2025 | 42ter Rue General Sorbier | 252 830 € | 109 m² | 2 320 € |
| 11/02/2025 | 110 Rte Des Saulaies | 134 000 € | 131 m² | 1 023 € |