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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
Découvrez ce superbe appartement de 81 m², niché au dernier étage d'une résidence bien entretenue à Nevers. Ce spacieux 4 pièces vous offre un cadre de vie lumineux et chaleureux, ...
10 Rue de la Tourterelle 58000 Nevers
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 104 496 € | 10 809 € | 3,15% |
| 10 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 109 560 € | 15 873 € | 3,20% |
| 15 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 118 980 € | 25 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 129 360 € | 35 673 € | 3,40% |
| 25 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 140 100 € | 46 413 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NEVERS ↗ +5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NEVERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, NEVERSComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b3ws5 Actuel
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96 000 € | - |
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#a9TJf
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97 000 € | +1,0% |
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#aZnqO
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96 000 € | - |
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#aZNFJ
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96 000 € | - |
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#b1O3k
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96 000 € | - |
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#b5tLj
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89 000 € | -7,3% |
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#b6O8w
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89 000 € | -7,3% |
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#b8FYf
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89 000 € | -7,3% |
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#b96HN
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89 000 € | -7,3% |
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#bax4n
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89 000 € | -7,3% |
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15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 7b Rue Creuse | 103 000 € | 92 m² | 1 120 € |
| 18/06/2025 | 15 Rue Des Recollets | 65 000 € | 97 m² | 670 € |
| 12/06/2025 | 8 Rue Jules Renard | 204 000 € | 75 m² | 2 720 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue Du Professeur Anfray | 93 000 € | 69 m² | 1 348 € |
| 10/06/2025 | 2 Pl Guy Coquille | 277 500 € | 80 m² | 3 469 € |
| 27/05/2025 | 57 Rue De Marzy | 83 500 € | 72 m² | 1 160 € |
| 27/05/2025 | 23 Fg De Lyon | 245 000 € | 85 m² | 2 882 € |
| 26/05/2025 | 25b Rue Dupin | 68 000 € | 64 m² | 1 063 € |
| 21/05/2025 | 24 Rue Romain Rolland | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 13/05/2025 | 11 Rue Du Rivage | 40 000 € | 70 m² | 571 € |
| 30/04/2025 | 58 Rue De Nievre | 49 000 € | 89 m² | 551 € |
| 18/04/2025 | 20 Av Pierre Beregovoy | 160 000 € | 98 m² | 1 633 € |
| 15/04/2025 | 9001 Rue Colonel Jeanpierre | 58 000 € | 98 m² | 592 € |
| 10/04/2025 | 2 Rue Des Vignes | 72 000 € | 82 m² | 878 € |
| 26/03/2025 | 16 Rue Jeanne D Arc | 52 000 € | 66 m² | 788 € |