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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 84 m²
Magnifique Appartement de type T3 de 85m² à Nevers Située dans une résidence sécurisée avec ascenseur, situé au 4ème étage d'un immeuble qui en comporte 5, dans un quartier très pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 92 736 € | 9 596 € | 3,15% |
| 10 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 97 320 € | 14 180 € | 3,20% |
| 15 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 105 480 € | 22 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 114 720 € | 31 580 € | 3,40% |
| 25 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 124 200 € | 41 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NEVERS ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NEVERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NEVERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 NEVERS
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85 000 € | 1 000 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 NEVERS
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85 000 € | 1 012 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T4 NEVERS
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85 000 € | 1 049 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 NEVERS
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85 000 € | 955 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 NEVERS
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86 000 € | 1 012 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 NEVERS
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87 000 € | 1 074 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 NEVERS
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87 000 € | 1 074 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T3 NEVERS
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81 750 € | 997 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 NEVERS
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89 000 € | 1 099 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 NEVERS
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89 000 € | 1 099 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 NEVERS
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89 000 € | 1 099 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 NEVERS
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89 000 € | 1 099 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 NEVERS
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89 000 € | 1 099 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 NEVERS
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89 000 € | 1 099 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 NEVERS
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89 000 € | 1 099 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 7b Rue Creuse | 103 000 € | 92 m² | 1 120 € |
| 18/06/2025 | 15 Rue Des Recollets | 65 000 € | 97 m² | 670 € |
| 12/06/2025 | 8 Rue Jules Renard | 204 000 € | 75 m² | 2 720 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue Du Professeur Anfray | 93 000 € | 69 m² | 1 348 € |
| 10/06/2025 | 2 Pl Guy Coquille | 277 500 € | 80 m² | 3 469 € |
| 27/05/2025 | 23 Fg De Lyon | 245 000 € | 85 m² | 2 882 € |
| 27/05/2025 | 57 Rue De Marzy | 83 500 € | 72 m² | 1 160 € |
| 26/05/2025 | 25b Rue Dupin | 68 000 € | 64 m² | 1 063 € |
| 21/05/2025 | 24 Rue Romain Rolland | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 13/05/2025 | 11 Rue Du Rivage | 40 000 € | 70 m² | 571 € |
| 30/04/2025 | 58 Rue De Nievre | 49 000 € | 89 m² | 551 € |
| 18/04/2025 | 20 Av Pierre Beregovoy | 160 000 € | 98 m² | 1 633 € |
| 15/04/2025 | 9001 Rue Colonel Jeanpierre | 58 000 € | 98 m² | 592 € |
| 10/04/2025 | 2 Rue Des Vignes | 72 000 € | 82 m² | 878 € |
| 26/03/2025 | 16 Rue Jeanne D Arc | 52 000 € | 66 m² | 788 € |