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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 135 m²
Magnifique Maison de 135m² à Nevers quartier MontapinsDans le quartier prisé des Montapins, situé proche des écoles, collège, lycées, des commerces et de l'hôpital de Nevers nous v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 079 €/mois | 9 330 €/mois | 258 636 € | 26 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 271 200 € | 39 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 62 480 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 88 100 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 380 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NEVERS ↗ +2.1% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, NEVERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 NEVERS
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240 000 € | 1 778 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 NEVERS
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240 000 € | 1 472 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 NEVERS
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240 000 € | 1 472 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 NEVERS
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240 000 € | 1 714 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 NEVERS
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240 000 € | 1 472 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 NEVERS
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240 000 € | 1 472 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 NEVERS
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240 000 € | 1 600 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 NEVERS
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240 000 € | 1 481 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 NEVERS
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240 000 € | 1 472 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T7 NEVERS
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240 000 € | 1 678 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T8 NEVERS
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239 454 € | 1 451 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T7 NEVERS
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239 454 € | 1 451 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T6 NEVERS
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243 000 € | 1 473 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ELOI
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249 000 € | 1 804 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ELOI
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249 000 € | 1 804 € | 138 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 7a Rue Saint Gildard | 255 000 € | 113 m² | 2 257 € |
| 10/04/2025 | 60 Fg Du Grand Mouesse | 169 000 € | 118 m² | 1 432 € |
| 31/03/2025 | 18 Rue Franc Nohain | 212 000 € | 160 m² | 1 325 € |
| 28/03/2025 | 22 Rue Des Chailloux | 220 000 € | 140 m² | 1 571 € |
| 27/03/2025 | 3 Rue Auguste Mahaut | 85 000 € | 113 m² | 752 € |
| 06/03/2025 | 60 Rue Francois Mitterrand | 317 000 € | 150 m² | 2 113 € |
| 26/02/2025 | 42ter Rue General Sorbier | 252 830 € | 109 m² | 2 320 € |
| 14/02/2025 | 10 Bd De La Republique | 224 450 € | 148 m² | 1 517 € |
| 11/02/2025 | 110 Rte Des Saulaies | 134 000 € | 131 m² | 1 023 € |
| 10/02/2025 | 71 Rue Henri Bouquillard | 148 000 € | 155 m² | 955 € |
| 03/02/2025 | 1 Bd Jerome Tresaguet | 123 000 € | 158 m² | 778 € |
| 03/02/2025 | 141c Rue Des Montapins | 246 000 € | 139 m² | 1 770 € |
| 30/01/2025 | 54 Rue Melle Bourgeois | 128 000 € | 111 m² | 1 153 € |
| 03/01/2025 | 18 Rue Des 3 Carreaux | 237 000 € | 133 m² | 1 782 € |
| 30/12/2024 | 14ter Rue Du Lavoir | 130 000 € | 154 m² | 844 € |