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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
No 4527: Villa plain pied sur grand terrain située dans un village calme proche de toutes commodités. L'espace de vie se compose d'un salon, d'un espace repas et d'une cuisine équi...
16 Rue de la Sauzede 11200 Névian
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 389 €/mois | 19 361 €/mois | 536 676 € | 55 593 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 690 €/mois | 14 212 €/mois | 562 800 € | 81 717 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 392 €/mois | 10 279 €/mois | 610 560 € | 129 477 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 765 €/mois | 8 379 €/mois | 663 600 € | 182 517 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 396 €/mois | 7 261 €/mois | 718 800 € | 237 717 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NEVIAN ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NEVIAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#atdaO Actuel
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499 900 € | - |
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#a7Sh1
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499 900 € | - |
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#b9h9y
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499 900 € | - |
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#akWTp
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499 900 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 19 Rue Des Nobles | 195 000 € | 92 m² | 2 120 € |
| 27/02/2025 | 7 Av De La Gare | 104 650 € | 107 m² | 978 € |
| 13/12/2024 | 16 Cite Les Arenes | 210 000 € | 121 m² | 1 736 € |
| 04/12/2024 | 1 Pl Du Chateau | 165 000 € | 89 m² | 1 854 € |
| 24/09/2024 | 7b Av De La Gare | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 16/09/2024 | 6 Cite Les Arenes | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 23/08/2024 | 5 Che De La Sauzede | 312 500 € | 95 m² | 3 289 € |
| 26/06/2024 | 10 Rue Des Nobles | 142 150 € | 110 m² | 1 292 € |
| 10/06/2024 | 7 Av De Marcorignan | 124 000 € | 113 m² | 1 097 € |
| 22/05/2024 | 4 Che Du Cers | 210 950 € | 88 m² | 2 397 € |
| 16/05/2024 | 33 Av De Villedaigne | 195 000 € | 110 m² | 1 773 € |
| 28/03/2024 | 1 Quatier Le Cros | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 06/12/2023 | 28 Cite Les Arenes | 140 000 € | 96 m² | 1 458 € |
| 28/08/2023 | 1 Che Des Jardins | 313 000 € | 116 m² | 2 698 € |
| 19/07/2023 | 1 Rue De La Cooperative | 150 400 € | 99 m² | 1 519 € |