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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 114 m²
En Exclusivité, Nestenn Narbonne vous propose cette charmante maison de village édifiée sur deux étages, offrant une superficie de 114 m². Elle se compose de 3 chambres, dont une s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 574 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 157 920 € | 22 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 171 360 € | 36 406 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 286 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 646 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NEVIAN ↗ +34.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NEVIAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LEZIGNAN CORBIERES
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139 000 € | 993 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LEZIGNAN CORBIERES
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139 000 € | 993 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T4 NEVIAN
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139 000 € | 993 € | 140 m² | 4 | Voir |
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139 000 € | 993 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T5 LUC SUR ORBIEU
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140 000 € | 1 167 € | 120 m² | 5 | Voir |
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140 000 € | 1 167 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 LEZIGNAN CORBIERES
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138 000 € | 1 062 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 BIZANET
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129 500 € | 925 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 BIZANET
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129 500 € | 925 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 BIZANET
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129 500 € | 925 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 LEZIGNAN CORBIERES
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149 000 € | 1 296 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T7 FERRALS LES CORBIERES
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150 000 € | 1 250 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 FERRALS LES CORBIERES
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150 000 € | 1 250 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 FERRALS LES CORBIERES
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150 000 € | 1 250 € | 120 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 19 Rue Des Nobles | 195 000 € | 92 m² | 2 120 € |
| 27/02/2025 | 7 Av De La Gare | 104 650 € | 107 m² | 978 € |
| 13/12/2024 | 16 Cite Les Arenes | 210 000 € | 121 m² | 1 736 € |
| 24/09/2024 | 7b Av De La Gare | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 16/09/2024 | 6 Cite Les Arenes | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 23/08/2024 | 5 Che De La Sauzede | 312 500 € | 95 m² | 3 289 € |
| 26/06/2024 | 10 Rue Des Nobles | 142 150 € | 110 m² | 1 292 € |
| 10/06/2024 | 7 Av De Marcorignan | 124 000 € | 113 m² | 1 097 € |
| 16/05/2024 | 33 Av De Villedaigne | 195 000 € | 110 m² | 1 773 € |
| 29/03/2024 | 10 Rue De La Forge | 485 000 € | 128 m² | 3 789 € |
| 06/12/2023 | 28 Cite Les Arenes | 140 000 € | 96 m² | 1 458 € |
| 28/08/2023 | 1 Che Des Jardins | 313 000 € | 116 m² | 2 698 € |
| 19/07/2023 | 1 Rue De La Cooperative | 150 400 € | 99 m² | 1 519 € |
| 13/06/2023 | 17 Che De La Sauzede | 260 800 € | 103 m² | 2 532 € |
| 04/04/2023 | 5a Imp De La Mairie | 145 000 € | 104 m² | 1 394 € |