Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 148 m²
A Nézignan l'Evêque, village à 5 minutes de Pézenas, découvrez cette maison style Bastide d'un étage, de trois faces et 148 m², très confortable et fonctionnelle aussi bien dedans ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 372 €/mois | 16 279 €/mois | 451 248 € | 46 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 943 €/mois | 11 948 €/mois | 473 160 € | 68 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 852 €/mois | 8 642 €/mois | 513 360 € | 108 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 558 000 € | 153 548 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 604 200 € | 199 748 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 NEZIGNAN L EVEQUE
|
420 000 € | 2 838 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 NEZIGNAN L EVEQUE
|
414 000 € | 2 688 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T6 NEZIGNAN L EVEQUE
|
429 000 € | 2 959 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 CASTELNAU DE GUERS
|
430 000 € | 2 986 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 CASTELNAU DE GUERS
|
430 000 € | 2 986 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 CASTELNAU DE GUERS
|
430 000 € | 2 986 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 PEZENAS
|
432 000 € | 2 700 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T8 PEZENAS
|
399 000 € | 2 478 € | 161 m² | 8 | Voir |
|
T8 PEZENAS
|
399 000 € | 2 478 € | 161 m² | 8 | Voir |
|
T6 PEZENAS
|
399 000 € | 2 418 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 PEZENAS
|
399 000 € | 2 418 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T7 LEZIGNAN LA CEBE
|
443 663 € | 2 739 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T6 CASTELNAU DE GUERS
|
388 000 € | 2 639 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 CASTELNAU DE GUERS
|
388 000 € | 2 639 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 CASTELNAU DE GUERS
|
388 000 € | 2 639 € | 147 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 5 Rue Du Moulin | 321 000 € | 127 m² | 2 528 € |
| 10/12/2024 | 26 Rue Du Foyer | 504 000 € | 145 m² | 3 476 € |
| 12/11/2024 | 77b Lenes | 194 000 € | 130 m² | 1 492 € |
| 05/09/2024 | 89 Zac Domaine La Figueraie | 270 000 € | 130 m² | 2 077 € |
| 19/04/2024 | 2 Rue Autour Du Chateau | 210 000 € | 124 m² | 1 694 € |
| 14/09/2023 | 22 Lot Residence Villae Molieri | 455 000 € | 148 m² | 3 074 € |
| 17/05/2023 | 47 Zac Domaine La Figueraie | 443 147 € | 144 m² | 3 077 € |
| 09/05/2023 | 97 Zac Domaine La Figueraie | 403 350 € | 120 m² | 3 361 € |
| 14/04/2023 | 34 Zac Domaine La Figueraie | 130 000 € | 118 m² | 1 102 € |