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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Exclusivité, sur la commune de Nieul-sur-mer, à 15 minutes de La Rochelle et proche de toutes les commodités (écoles, médecins, commerces), découvrez cette agréable maison de 83 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 651 €/mois | 11 064 €/mois | 306 684 € | 31 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 680 €/mois | 8 121 €/mois | 321 600 € | 46 702 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 348 840 € | 73 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 379 200 € | 104 302 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 135 802 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NIEUL SUR MER ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NIEUL SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 NIEUL SUR MER
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283 919 € | 3 340 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ESNANDES
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287 550 € | 3 550 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ESNANDES
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287 550 € | 3 507 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ESNANDES
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287 550 € | 3 550 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 L HOUMEAU
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280 900 € | 3 426 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 MARSILLY
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279 000 € | 2 762 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 NIEUL SUR MER
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275 000 € | 3 526 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 NIEUL SUR MER
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T4 NIEUL SUR MER
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T4 ESNANDES
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274 300 € | 3 082 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ESNANDES
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274 300 € | 3 082 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 L HOUMEAU
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299 762 € | 3 446 € | 87 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 18 Rue De La Chapelle | 496 826 € | 81 m² | 6 134 € |
| 27/03/2025 | 8 Rue Robert Garnier | 250 000 € | 67 m² | 3 731 € |
| 14/03/2025 | 6 Sq Doc Calmette | 305 000 € | 88 m² | 3 466 € |
| 14/02/2025 | 15 Rue De La Jacquerie | 340 000 € | 98 m² | 3 469 € |
| 13/02/2025 | 27 Rue Nalbret | 323 000 € | 99 m² | 3 263 € |
| 31/01/2025 | 3 Rue De Bel Air | 338 000 € | 81 m² | 4 173 € |
| 24/01/2025 | 1 Imp De La Patelle | 365 200 € | 73 m² | 5 003 € |
| 21/01/2025 | 6 Sq Pierre Darmon | 315 000 € | 103 m² | 3 058 € |
| 16/01/2025 | 2 Rue De La Charre | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 02/01/2025 | 17 Rue Jacques Cartier | 370 000 € | 81 m² | 4 568 € |
| 18/12/2024 | 8 Rue De L Ocean | 334 550 € | 90 m² | 3 717 € |
| 13/11/2024 | 12b Vc Des Grolles | 130 000 € | 79 m² | 1 646 € |
| 05/11/2024 | 4 Rue De L Ocean | 405 150 € | 68 m² | 5 958 € |
| 18/10/2024 | 11 Rue Des Acacias | 115 000 € | 85 m² | 1 353 € |
| 16/10/2024 | 11 Rue Des Tamaris | 240 000 € | 88 m² | 2 727 € |