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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 172 m²
Dans une ancienne maison de Maître, à 5min à pied des Arènes et à quelques pas de la gare, cet appartement de 172m² offre du charme et des volumes singuliers ainsi qu'une terrasse ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 739 €/mois | 17 391 €/mois | 482 076 € | 49 937 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 213 €/mois | 12 767 €/mois | 505 560 € | 73 421 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 047 €/mois | 9 233 €/mois | 548 460 € | 116 321 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 596 160 € | 164 021 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 645 600 € | 213 461 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, NIMES ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, NIMES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, NIMESComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 30b Rue Pradier | 490 000 € | 150 m² | 3 267 € |
| 16/06/2025 | 3 Av Carnot | 467 000 € | 142 m² | 3 289 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Titus | 420 000 € | 150 m² | 2 800 € |
| 14/03/2025 | 47 Bd Gambetta | 528 190 € | 153 m² | 3 452 € |
| 06/03/2025 | 9 Quai Georges Clemenceau | 600 000 € | 146 m² | 4 110 € |
| 04/02/2025 | 23b Av Jean Jaures | 72 000 € | 138 m² | 522 € |
| 06/12/2024 | 23 Rue Levieux | 205 000 € | 141 m² | 1 454 € |
| 18/10/2024 | 1b Rue Card De Cabrieres | 595 990 € | 156 m² | 3 820 € |
| 14/10/2024 | 11 Rue Des Lombards | 225 000 € | 142 m² | 1 585 € |
| 12/09/2024 | 16 Rue Colbert | 240 000 € | 162 m² | 1 481 € |
| 23/08/2024 | 15 Rue Des Lombards | 361 309 € | 144 m² | 2 509 € |
| 05/08/2024 | 18 Bd Amiral Courbet | 382 290 € | 165 m² | 2 317 € |
| 16/07/2024 | 34 Bd Gambetta | 250 950 € | 158 m² | 1 588 € |
| 04/07/2024 | 20 Rue Fresque | 246 000 € | 157 m² | 1 567 € |
| 04/06/2024 | 2 Rue Agrippa | 2 650 000 € | 141 m² | 18 794 € |