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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 86 m²
Charmante maison au calme Nivillac (56130) Située en pleine campagne de Nivillac, cette agréable maison en très bon état vous séduira par son environnement paisible et sans vis-à-v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 167 €/mois | 9 597 €/mois | 266 028 € | 27 564 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 279 000 € | 40 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 681 €/mois | 5 094 €/mois | 302 580 € | 64 116 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 329 040 € | 90 576 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 356 100 € | 117 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NIVILLAC ↗ +5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NIVILLAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, NIVILLACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 FEREL
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247 200 € | 2 424 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 ST DOLAY
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248 517 € | 2 485 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 NIVILLAC
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244 000 € | 3 050 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 NIVILLAC
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241 215 € | 2 566 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 NIVILLAC
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241 215 € | 2 566 € | 94 m² | 5 | Voir |
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241 015 € | 2 459 € | 98 m² | 5 | Voir |
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257 000 € | 2 888 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 NIVILLAC
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236 500 € | 2 782 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 NIVILLAC
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236 500 € | 2 782 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 NIVILLAC
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236 500 € | 2 782 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 NIVILLAC
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236 500 € | 2 782 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 NIVILLAC
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236 500 € | 2 782 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 FEREL
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257 900 € | 2 898 € | 89 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 9 Rue Du Clos St Sauveur | 315 000 € | 96 m² | 3 281 € |
| 29/04/2025 | 6609 La Roberdiere | 240 000 € | 85 m² | 2 824 € |
| 24/03/2025 | 12 La Ville Morvan | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 19/03/2025 | 5148 Saint Cry | 185 000 € | 77 m² | 2 403 € |
| 07/01/2025 | 5 Rue De La Vilaine | 255 000 € | 85 m² | 3 000 € |
| 03/01/2025 | 5881 Le Ros | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |
| 30/12/2024 | 6666 La Boissiere | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 08/11/2024 | 2 Trelogo | 100 000 € | 81 m² | 1 235 € |
| 04/10/2024 | 46 La Bonne Facon | 252 000 € | 88 m² | 2 864 € |
| 26/09/2024 | 7 Sainte Marie | 305 000 € | 102 m² | 2 990 € |
| 11/09/2024 | 2 Rue Des Roses | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 30/08/2024 | 6057 Branru | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 13/08/2024 | 5970 La Ville Avril | 107 500 € | 88 m² | 1 222 € |
| 07/08/2024 | 6219 La Boissiere | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 01/08/2024 | 6592 La Ville Lubois | 172 000 € | 86 m² | 2 000 € |